Instapklare, gezellige woning met tuin, garage, kelder en zolder te Gingelom

Goed onderhouden, instapklare woning met 3 slaapkamers, inpandige garage, 2 staanplaatsen, zolder, tuin en terras te Gingelom. Gelegen op een perceel van 6a38ca en achteraan omgeven door velden in een rustige omgeving met een vlotte bereikbaarheid naar de E40.

Deze gezellige en lichtrijke woning heeft de laatste jaren een heel wat renovatiewerken gekend. Zo is er in 2010 een volledig nieuw dak geplaatst waarna in 2020 dit dak volledig geïsoleerd is. Toen zijn er ook 9 zonnepanelen gemonteerd en is de elektriciteit conform gekeurd. Verder is er gedurende deze periode ook een nieuwe condenserende centrale verwarmingsketel (Viessmann), een vernieuwde badkamer en nieuwe waterleidingen geplaatst. 

De gelijkvloers omvat een aangename inkomhal met enerzijds toegang tot de leef- en eetruimte (nieuwe vloer) met op maat gemaakte tv-meubel en commode kast. Anderzijds is er toegang tot de inpandige garage met een nieuwe sectionale poort met afstandsbediening.

Zowel via de garage als de leefruimte geraak je tot de uitgeruste keuken. Langs deze keuken kom je in de volledig vernieuwde aanbouw (2014) met lichtkoepel terecht. Hierin bevindt zich een polyvalente ruimte, een berging/wasplaats en een apart toilet.

Op de eerste verdieping heb je links 3 slaapkamers (14m2, 13m2 en 7m2) en de vernieuwde badkamer met wc, inloopdouche en een wastafel. Rechts van de trap tref je een ruime geïsoleerde zolder (+/- 25m2) dewelke nog gemakkelijk omgevormd kan worden tot een ruimte naar eigen wensen. Via deze zolder kan je met een laddertje nog tot de bergzolder geraken.

De woning is gedeeltelijk onderkelderd (+/- 24m) en voorzien van een alarmsysteem.

De tuin is volledig omheind, voorzien van een petanquebaan, gedeeltelijk gelegen in agrarisch gebied en via een recent verhard wegje achteraan ook gemakkelijk bereikbaar. In 2018 is het terras volledig heraangelegd.

Zijn deze sleutels binnenkort voor jou?

Mobiliteit:

• Bushalte: 180m
• Treinstation: 10km (Landen), 12km (Sint-Truiden)
• Oprit autosnelweg: 5km (E40)

Voorzieningen:

• Buurtwinkel: 850m, Colruyt & Aldi: 6km
• Basisschool: 2km
• Bakkerij: 5km
• Apotheek: 1,5km
• Meerdere kleine en grote zelfstandigen in een straal van: 2km

Nabijheid van stadscentrum:

• Landen: 10km
• Sint-Truiden: 13km

Troeven:

• Grondig gerenoveerd (2010 – 2022)
  • Nieuw dak + isolatie
  • 9 zonnepanelen
  • Nieuwe condenserende ketel (Viessmann ketel)
  • Vernieuwde badkamer en nieuwe waterleidingen
  • Nieuwe vloer in de leefruimte en de garage
  • Nieuwe sectionale garagepoort met afstandsbediening
  • Aanbouw volledig vernieuwd met lichtkoepel
  • Voorgevel nieuwe ramen (dubbel glas PVC)
  • Nieuw terras
  • Plaatsen alarmsysteem (optie tot connectie met alarmcentrale mogelijk)

• EPC: Label C
• Uitbreidingspotentieel op de geïsoleerde zolder/polyvalente ruimte
• Achterkant woning en de keuken voorzien van rolluiken
• Tuin volledig omheind en betreedbaar langs de achterkant via een verhard wegje
• Vlotte bereikbaarheid naar de E40 en het treinstation van Landen
• Rustige omgeving