Appartement,  Brouwersstraat 1, box 38

3000  Leuven, routebeschrijving

€499 000

3 150m2 Ondergrondse staanplaats

Zeer ruim appartement, 3 kamers, Zuidwest terras en garage op toplocatie in centrum Leuven!

Dit zeer ruime appartement van 144m2 bevindt zich op de 4de verdieping (bereikbaar via lift) van Residentie Minnepoort, pal in het centrum van Leuven op amper 500m van de Grote Markt. Hoewel het een zeer centrale ligging betreft, is het toch heel makkelijk bereikbaar en dankzij de staanplaats in de ondergrondse garage hoef je nooit naar parking te zoeken!

Daarnaast is er ook nog een fietsenberging, beschikt het gebouw over een vergaderruimte en een gemeenschappelijke tuin die je individueel kan gebruiken.

Door de ligging achterin het gebouw heb je geen rechtstreekse connectie met de Brouwersstraat/de stad wat zorgt voor een zeer rustig gegeven, als het ware een oase binnen het centrum. Extra troef is het zuidwest-gerichte terras dat daarnaast heel wat privacy biedt.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers met een derde ruimte (geen raam) die dienst kan doen als bureau, dressing, speelkamer of gastenkamer.

De keuken is volledig uitgerust met aanpalend een ruime berging en wasplaats.

Verwarming en koeling wordt voorzien via verschillende warmtepompen in combinatie met een paar elektrische toestellen.

Het appartement zelf werd de laatste jaren telkens vlot verhuurd aan expats. Het huidige huurcontract loopt af op 15/11/2021. In dat opzicht is het ook als investering de moeite waard, zij het voor langere termijn, zij het tot wanneer u er zelf komt wonen.

Ligging:

  • Grote markt: 500m
  • Bus: voor de deur
  • Autostrade: 1,5km (E314)
  • Station: 1,5km (Leuven)

Troeven:

  • Hartje Leuven met toch een zeer goede bereikbaarheid
  • Staanplaats in de ondergrondse garage
  • Westgericht terras met privacy
  • 2 ruime slaapkamers met automatische zonnewering
  • EPC: 157kWh/m2
  • Warmtepompen (zowel voor verwarming als koeling)

Grondplannen

Algemene info

Bewoonbare oppervlakte

150m2

EPC

157

Staat

Goed

KI

€1509

In het kort

Slaapkamers

2

Badkamers

1

Terras

Ja

Parking

Ja

Comfort / Technisch

Beglazing

Dubbel

Lift

Ja

Legal / info

Overstromingsgevoelig

Ja

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

Jouw vastgoedexpert

Jan Vanden Berghe

Jan Vanden Berghe