Opbrengsteigendom,  Beauduinstraat 156

3300  Tienen, routebeschrijving

€675 000

7 300m2

Opbrengsteigendom met 7 vergunde studio’s, te centrum Tienen

Deze opbrengsteigendom werd sinds 2014 volledig gerenoveerd. Ze ligt binnen de ring van Tienen waardoor huurders makkelijk te voet of met de fiets naar de dichtstbijzijnde scholen, winkels, openbaar vervoerhaltes en andere voorzieningen geraken.

Alle 7 studio’s zijn vergund én beschikken over conformiteitsattesten. Alle studio’s zijn verhuurd en maandelijks wordt er steeds correct betaald. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt €41.000 wat na aftrek van alle werkelijke kosten (elektriciteit, water, brandverzekering, OV, onderhoud…) neerkomt op een netto rendement van 4,36%!

Het gebouw is volledig in eigendom. Je hebt dus het volledige beslissingsrecht (er zijn geen mede-eigenaars)

De voorgevel werd recent geïsoleerd en het pleisterwerk werd vernieuwd. Hiervoor is momenteel een regularisatie aanvraag lopende.

Indeling

Elke studio beschikt over een eigen badkamer (douche, toilet, wastafel) en keuken, sommige entiteiten hebben een aparte slaapkamer.

Gelijkvloers: 2 studio’s
Eerste verdieping: 3 studio’s, waarvan 1 met groot terras achteraan
Tweede verdieping: 2 studio’s

Daarnaast is er nog een zolderverdieping en een kleine kelder. Achteraan op het terrein is er een buitenruimte met een garage. Deze ruimte biedt mogelijkheden om verder te benutten.

Nutsvoorzieningen

Elke studio beschikt over een aparte elektriciteitsmeter (individuele contracten) en wordt elektrisch verwarmd. Het warm water wordt via 2 elektrische boilers geregeld die op de gemeenschappelijke teller zijn aangesloten. Elektriciteit is overal conform.
Branddetectiesysteem voldoet aan alle normen.

Ligging:

  • Carrefour Mestdagh: 50m
  • Bus: 300m
  • Trein: 1,8km (Tienen)
  • E40 Tienen: 3,4km

Troeven:

  • Volledig verhuurd
  • 100% eigendom, geen mede-eigenaars
  • Conformiteitsattest voor elke studio
  • Buitenruimte die nog verder benut/ingevuld kan worden
  • Carrefour tegenover de deur
  • Op wandelafstand van zowel winkels, sport, ontspanning, natuur en de stad

Ben je op zoek naar een investering/opbrengsteigendom waarvan je 100% eigenaar wordt én die onmiddellijk opbrengt?

Vraag dan vandaag nog je infobrochure aan!

Grondplannen

Download alle grondplannen

Documenten

Algemene info

Grondoppervlakte

370 m2

Bewoonbare oppervlakte

300m2

Elektrische verwarming

Ja

Oriëntatie tuin

NO

Staat

Goed

KI

€2407

In het kort

Slaapkamers

7

Badkamers

7

Tuin

Ja

Terras

Ja

Comfort / Technisch

Beglazing

Dubbel

Legal / info

Overstromingsgevoelig

Nee

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

P-score

D

G-score

D

Jouw vastgoedexpert

Jan Vanden Berghe

BIV 508.754

0494 193 215
jan@jesvastgoed.be

Jan Vanden Berghe