Woning,  Beauduinstraat 61

€250 000
3 130m2
Tot 4 kamers én een stadsterras in hartje Tienen
Wonen in het centrum van Tienen, da’s één. Maar wonen in de Beauduinstraat, dat zijn er tien – om te zien; je treft er namelijk een fitness, opticien, reiswinkel, piercingzaak, schoenenwinkel, wassalon, muziekwinkel, advocatenkantoor, meubelwinkel en drukkerij. Dat je hier zowat alles vindt wat je nodig hebt, geven we je zwart op wit.
Mag het wat meer kleur zijn, dan belanden we bij de prachtige mahonie parketvloer van dit pand gelegen in de drie slaapkamers. Zoek je nog meer ruimte, dan is de zolderverdieping tot op heden nog groen achter de oren, maar mits de nodige afwerking bouw je deze zo om tot een volwaardige kamer.
Ook de gemaakte investeringen zien er rooskleurig uit: het dak werd vernieuwd in 2016, het plat dak in 2022 en de achtergelegen ramen in 2023. Bovendien is het pand instapklaar, de elektriciteit conform en geniet je van een EPC-waarde B. Heb je nood om je groene vingers uit te laten, dan staat er een knus stadsterras op jou te wachten. Kortom, is dit pand iets voor jou en grijp jij deze kans helemaal? Dan is snel zijn de rode draad van het verhaal.
Klaar voor een snelle tour? Bekijk het Blitzbezoek!

Mikhaël Borms
Algemene info
Grondoppervlakte |
55 m2 |
Bewoonbare oppervlakte |
130m2 |
EPC |
178 |
Staat |
Goed |
KI |
€384 |
Bouwjaar |
voor 1850 |
Beschikbaar |
Bij akte |
In het kort
Slaapkamers |
3 |
Badkamers |
1 |
Zolder |
Ja |
Terras |
Ja |
Comfort / Technisch
Centrale verwarming |
Ja |
Beglazing |
Dubbel |
Type Verwarming |
Aardgas |
Legal / info
Overstromingsgevoelig |
Nee |
Stedenbouwkundig attest |
Ja |
Bouwvergunning |
Ja |
Bouwmisdrijf |
Nee |
As-Built attest |
Nee |
Beschermd erfgoed |
Nee |
Geinventariseerd erfgoed |
Nee |
Verkavelingsvergunning |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee |
Onteigeningsplan |
Nee |
Dagvaarding uitgebracht |
Nee |
Leegstand |
Nee |
P-score |
D |
G-score |
D |
Asbestattest |
Ja |