Virtuele tour

Woning,  Beauduinstraat 61

3300  Tienen, routebeschrijving

€250 000

3 130m2
EPC B icon

Tot 4 kamers én een stadsterras in hartje Tienen

Wonen in het centrum van Tienen, da’s één. Maar wonen in de Beauduinstraat, dat zijn er tien – om te zien; je treft er namelijk een fitness, opticien, reiswinkel, piercingzaak, schoenenwinkel, wassalon, muziekwinkel, advocatenkantoor, meubelwinkel en drukkerij. Dat je hier zowat alles vindt wat je nodig hebt, geven we je zwart op wit. 

Mag het wat meer kleur zijn, dan belanden we bij de prachtige mahonie parketvloer van dit pand gelegen in de drie slaapkamers. Zoek je nog meer ruimte, dan is de zolderverdieping tot op heden nog groen achter de oren, maar mits de nodige afwerking bouw je deze zo om tot een volwaardige kamer. 

Ook de gemaakte investeringen zien er rooskleurig uit: het dak werd vernieuwd in 2016, het plat dak in 2022 en de achtergelegen ramen in 2023. Bovendien is het pand instapklaar, de elektriciteit conform en geniet je van een EPC-waarde B. Heb je nood om je groene vingers uit te laten, dan staat er een knus stadsterras op jou te wachten. Kortom, is dit pand iets voor jou en grijp jij deze kans helemaal? Dan is snel zijn de rode draad van het verhaal.

Klaar voor een snelle tour? Bekijk het Blitzbezoek!

Algemene info

Grondoppervlakte

55 m2

Bewoonbare oppervlakte

130m2

EPC

178

Staat

Goed

KI

€384

Bouwjaar

voor 1850

Beschikbaar

Bij akte

In het kort

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Zolder

Ja

Terras

Ja

Comfort / Technisch

Centrale verwarming

Ja

Beglazing

Dubbel

Type Verwarming

Aardgas

Legal / info

Overstromingsgevoelig

Nee

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

P-score

D

G-score

D

Asbestattest

Ja

Jouw vastgoedexpert

Mikhaël Borms