Woning,  Limburglaan 17

3400  Landen, routebeschrijving

€399 999

4 220m2
EPC A icon

BEN-woning met tuin en garage, registratie (6%)

Deze ruime, technisch hoogstaande BEN-nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers bevindt zich in een nieuwe residentiële woonwijk te Landen en wordt aangeboden onder registratie (6%). Zeer rustig en toch centraal gelegen op 3 minuten van het centrum en het treinstation.

De gelijkvloers biedt een aangename inkomhal met rechtstreekse toegang naar zowel de eet- en leefkamer met speelhoek, het gastentoilet, als naar de bureau/slaapkamer. Via de inpandige garage met sectionale garagepoort kom je terecht in de hyperuitgeruste moderne open keuken met kookeiland.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers waarvan 1 met ruimte voor een aanpalende dressing, de badkamer (met inloopdouche én bad), de wasplaats, de technische ruimte en een apart toilet.

In de leefruimte is een aansluiting voor een gashaard voorzien en op elke verdieping is er vloerverwarming aanwezig. De woning omvat een condenserende gasketel, zonnepanelen en een ventilatiesysteem D+ met pollenfilter.

Met nog wat liefde en enkele afwerkingen zoals de binnendeuren, tuinaanleg en de vloer van de slaapkamers op de 1ste verdieping heb je een prachtige woning op een toplocatie.

Er is voldoende parkeerplaats en vlakbij zijn er meerdere mooie wandel- en fietsroutes.

Mobiliteit:

  • Bushalte: 300m
  • Treinstation: 1km
  • Oprit autosnelweg: 5km (E40)

Voorzieningen:

  • School: 1km
  • Apotheek: 1,3km
  • Colruyt, Lidl, AD Delhaize: 1km
  • Carrefour: 1,4km
  • Aldi: 1,9km
  • Bakkerij, slagerij, banken, meerdere kleine- en grote zelfstandigen: 1,5km

Nabijheid van stadscentrum:

  • Stationsstraat (=winkelstraat): 1,5km

Troeven:

  • BEN-nieuwbouwwoning onder registratie (6%)
  • De modernste technieken
  • Finishing touch naar eigen wens
  • Toplocatie; Rustig en alle voorzieningen vlakbij
  • Mooie wandel- en fietsroutes vlakbij

Algemene info

Bewoonbare oppervlakte

220m2

EPC

16

Oriëntatie tuin

NW

Staat

Nieuw

In het kort

Slaapkamers

4

Badkamers

1

Tuin

Ja

Comfort / Technisch

Vloerverwarming

Ja

Beglazing

Dubbel

Legal / info

Overstromingsgevoelig

Ja

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

Jouw vastgoedexpert

Mikhaël Borms