Bouwgrond,  Zwartehoekstraat 24

3360  Bierbeek, routebeschrijving
788m2

Bouwgrond OB 350m2 op 7a88ca, Zuid, toplocatie!

Unieke opportuniteit voor iedereen die op zoek is naar een perceel bouwgrond op een absolute toplocatie!

De Zwartehoekstraat ligt in Mollendaal, een geweldige locatie aan de rand van Bierbeek. De straat mondt uit in de Perrestraat die op haar beurt in Opvelp uitkomt. Doordat de Perrestraat een kasseibaan/grindweg is, wordt deze zo goed als uitsluitend gebruikt door landbouwvoertuigen waardoor er heel weinig verkeer is.

Deze bouwgrond ligt bijna op het einde van de Zwartehoekstraat, aan de zijde die uitkijkt richting Beauvechain. Dit maakt dat het perceel zuid-georiënteerd is en geniet van een fantastisch verzicht. Bijkomend kijk je aan de overzijde/voorzijde van de straat dan ook nog eens uit op natuurgebied, een unieke combinatie!

De Brisetout (Mollendaalbos/Meerdaalwoud) ligt op ca 1km dus voor wie graag vertoeft in de natuur, kan je geen betere locatie wensen.

Het perceel is 7are 88ca groot en er kan een open bebouwing gebouwd worden van 9m breed en 15m diep op het gelijkvloers + 12m diep op de verdiepingen. Indien u een voorkeur heeft voor een plat dak, bedraagt de theoretisch bebouwbare oppervlakte 243m2, indien u met een zadeldak zou bouwen en zo nog een tweede verdieping creëren, vergroot de bebouwbare oppervlakte naar 351m2.

Met wat geluk kan de compromis nog dit jaar getekend worden waardoor u kan genieten van 10% verkooprechten ipv 12% die van toepassing zijn vanaf 1/1/2022!

Een bouwgrond als deze komt maar heel zelden te koop, dus aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie!

Ligging :

  • Bus : 2km
  • Trein : 6,5km (Vertrijk)
  • Autostrade : 6,5km
  • Bierbeek centrum : 2km
  • Mollendaalbos : 1km
  • Haasrode Research Park : 5km

Troeven :

  • Op het einde van een (zo goed als) doodlopende straat
  • Verzicht achteraan de woning
  • Vooraan de woning natuurgebied
  • Zuid-georiënteerd
  • Theoretisch 350m2 bebouwbare opp. mogelijk
  • Niet gelegen in een verkaveling

Algemene info

Grondoppervlakte

788 m2

Staat

Goed

KI

€785

Comfort / Technisch

Beglazing

Enkel

Legal / info

Overstromingsgevoelig

Ja

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

Jouw vastgoedexpert

Jan Vanden Berghe

Jan Vanden Berghe