Virtuele tour

Woning,  Dorpsstraat 34

3360  Bierbeek, routebeschrijving

€349 000

4 150m2 Garage + Staanplaats
EPC F icon

Te renoveren kans in hartje Bierbeek: tot 4 slaapkamers, ruim én authentiek

Mogelijk stond het zo in vele parabels geschreven: zij die in Bierbeek wonen, genieten vol van het leven. Een dorp grenzend aan natuur en wat verderop de stad; ‘t is vanuit de Dorpsstraat dat je ‘t beste van beide werelden had. Op een steenworp vind je het centrum van het dorp met daarin onder andere een Louis Delhaize, frituur, basisschool, bakker en brasserie. Je bevindt je op slechts 10 minuten rijden van het levendige Leuven, op 15 minuten fietsen van Researchpark Haasrode en op 4 kilometer vind je je weg richting de E40 snelweg. 

De woning zelf is structureel sterk, erg knus, opportuun en volledig te renoveren. Hierdoor kan je kiezen voor Scandinavisch, cottage of modern en toch de authentieke elementen eren. Je bezit een perceel van 5 are 12 ca en vindt er 150 vierkante meter bewoonbare oppervlakte. Hierop tref je onder andere een lichtrijke leefruimte, een gezellige badkamer en drie slaapkamers. De overige ruimtes vind je terug in de kelder, de vrijstaande garage en de nog volledig te bestemmen zolder. Plaats je vervolgens een vaste trap in de kleinste slaapkamer, dan wordt de zolder betreden al snel een stuk aangenamer. 

Tot slot is het ook de zalige, zuidgerichte tuin die speelt als grootse troef. Hierin kan je eindeloos en in alle rust tomaten planten, thrillers lezen of zonnebaden, maar ook iets actiever volleyballen, kubben of op je barbecue spiesjes braden. 

Kortom, een unieke kans tussen alle panden. Interesse? Geef Jes dan erg snel een seintje, en wie weet neem jij straks dit pand onder handen.

Algemene info

Grondoppervlakte

512 m2

Bewoonbare oppervlakte

150m2

EPC

647

Oriëntatie tuin

Z

Staat

Goed

Bouwjaar

1957

Beschikbaar

Bij Akte

In het kort

Slaapkamers

4

Badkamers

1

Zolder

Ja

Kelder

Ja

Tuin

Ja

Terras

Ja

Comfort / Technisch

Centrale verwarming

Ja

Beglazing

Enkel

Type Verwarming

Aardgas

Elektriciteit

Niet Conform

Legal / info

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

P-score (perceel 1)

A

G-score (perceel 1)

A

P-score (perceel 2)

D

G-score (perceel 2)

onbekend

Asbestattest

Ja

Renovatieplicht

Ja

In de buurt

Bushalte

38 m

Oprit autosnelweg (E40)

Haasrode (4,9 km)

Treinstation

6,1 km (Vertrijk) /

Basisschool: Kinderberg

400 m

Louis Delhaize

230 m

Delhaize Lovenjoel

3 ,7 km

Vlindersite

6,3 km

Cultureel Centrum: De Borre

700 m

Bakkerij Armand

210 m

Eet-Staminée De Molen

260 m

Research Park Haasrode

3,8 km

Leuven: Parkpoort

6,5 km

Jouw vastgoedexpert

Laurien Niclaes