Compromis in opmaak Virtuele tour

Woning,  Walshoutemstraat 34

3400  Landen, routebeschrijving

€329 000

3 180m2
EPC D icon

Instapklare halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, kelder, zolder, terras en tuin

Instapklare woning met 3 slaapkamers gelegen in een eenrichtingsstraat te Walshoutem op enkele minuten afstand van het centrum van Landen, het treinstation en de autostrade (E40).

Tijdens de grondige renovatiewerken is er zowel aandacht besteedt aan het energetisch optimaliseren van de woning, als aan het visuele aspect en het wooncomfort. De elektriciteit en de waterleidingen zijn volledig vernieuwd. De vloeren en het dak zijn geïsoleerd. Verder is er een hoogrendements condenserende gasketel geplaatst en bevinden er zich op het dak 10 zonnepanelen.

De gelijkvloers omvat een inkomhal dewelke meteen uitgeeft op de open leefruimte en de nieuwe veranda. Deze veranda baadt in het licht en is afgewerkt met stijlvolle zwarte aluminium profielen. De eetplaats, de keuken met zicht op de tuin, het apart toilet en de wasplaats bevinden zich hier. Je kan de woning ook betreden via de zijkant van de veranda. Deze ruimte rechts naast de woning biedt de mogelijkheid om met een kleine remorque tot aan je tuin te gaan en is bovendien zeer praktisch om je vuilbakken naar de straatkant te brengen.

De eerste verdieping omvat 2 slaapkamers (+/- 10m2 en 16m2), een apart toilet en de badkamer.

De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en is volledig afgewerkt en omgevormd tot 1 grote slaapkamer (+/- 40m2). Door de positionering van de veluxen kan deze ruimte gemakkelijk omgevormd worden tot 2 aparte slaapkamers. Aangezien de voorzieningen voor warm + koud water en de afvoeren reeds aanwezig zijn, kan je hier indien gewenst ook nog een extra badkamer maken.

In de kelder kan je de tellers en alle technieken terugvinden. Er is hier nog voldoende ruimte om je spullen te stockeren.

Op het nieuwe aangelegde terras en de diepe tuin kan je in alle rust genieten van de zon. Hier bevindt zich ook een regenwaterput van 3000l.

Kom je het zelf eens ervaren?

Mobiliteit:

  • Bushalte: 350m
  • Treinstation: 4,2km (Landen)
  • Oprit autosnelweg: 1,8km (E40)

Voorzieningen:

  • Basisschool: 90m
  • Apotheek: 210m
  • Frituur: 550m
  • Bakkerij: 850m
  • Aldi: 3,2 km ; Colruyt & Lidl: 4,3 km
  • Meerdere kleine en grote zelfstandigen (Bpost, banken, fitnesscentra, cafés & restaurants, ….) in een straal van 5 km

Nabijheid van stadscentrum:

  • Landen: 4 km

Troeven:

  • Ruim perceel (9a 60ca)
  • Volledig gerenoveerd: zowel energetisch als visueel/wooncomfort
  • Lichtrijke veranda afgewerkt met stijlvolle zwarte aluminium raamprofielen
  • Keuken met zicht op de tuin
  • Zolder volledig afgewerkt tot 1 grote slaapkamer (+/- 30m2): makkelijk om te vormen tot 2 aparte slaapkamers en/of een extra badkamer.
  • Functionele kelder
  • Ruim terras en diepe tuin
  • Waterverzachter
  • Regenwaterput van 3000l.
  • Zonnepanelen (10 stuks)

Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet en contacteer Mikhaël via mikhael@jesvastgoed.be of 0471 64 43 19, wij zijn 7/7 bereikbaar!

Algemene info

Bouwjaar

1931

Grondoppervlakte

960 m2

Bewoonbare oppervlakte

180m2

EPC

333

Oriëntatie tuin

NW

Staat

Uitstekend

KI

€642

In het kort

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Zolder

Ja

Kelder

Ja

Tuin

Ja

Terras

Ja

Comfort / Technisch

Beglazing

Dubbel

Zonnepanelen

Ja

Type Verwarming

Gas en Pelletkachel

Legal / info

Overstromingsgevoelig

Nee

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

Jouw vastgoedexpert

Mikhaël Borms