Matterport

Woning,  Leuvensesteenweg 244

3370  Boutersem, routebeschrijving

€225 000

2 150m2

Gerenoveerde, instapklare woning te Boutersem

Deze gerenoveerde, instapklare woning ligt op een boogscheut van het station van Vertrijk, op enkele minuten afstand van de E40 en heeft verder alle voorzieningen vlakbij.

De gelijkvloers is in 2015 volledig vernieuwd en omvat een inkomhal dewelke toegang biedt tot de leef- en eetkamer, de volledig uitgeruste open keuken, de berging/wasplaats en een apart toilet. 

Op de eerste verdieping is er een ruime slaapkamer (24m²) waarvan een deel momenteel ingericht is als dressing. De badkamer is volledig vernieuwd in 2019: deze omvat een grote inloopdouche, ligbad, 2 wastafels en een toilet.

Via een vaste trap komen we terecht op de tweede verdieping. Deze ruimte is samen met de isolatie van het dak, recent omgevormd tot een tweede grote slaapkamer (30m²), deze kan nog gemakkelijk ingedeeld worden tot 2 slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt er zich een grote Velux wat veel lichtinval biedt en een mooi panoramisch zicht geeft op het groen achteraan de woning. 

Het EPC dateert van voor de renovatiewerken.

Aan de woning is er geen buitenruimte aanwezig. Er zijn wel meerdere mooie wandel- en fietsroutes vlakbij.

Mobiliteit:

  • Bushalte: 65m
  • Treinstation: 800m
  • Oprit autosnelweg: 2km (E40)

Voorzieningen:

  • School: 400m
  • Apotheek: 550m
  • Okay: 400m, Proxy Delhaize: 3km, Aldi: 5km
  • Bakkerij, slagerij, banken, frituur en meerdere kleine zelfstandigen: straal van 1,5km

Nabijheid van stadscentrum:

  • Tienen: 6km, Leuven: 12km

Troeven:

  • Instapklaar & gerenoveerd
  • Nieuwe badkamer en keuken
  • Alle voorzieningen in de buurt
  • Mooie wandel- en fietsroutes vlakbij

Algemene info

Grondoppervlakte

0.5 are

Bewoonbare oppervlakte

150m2

EPC

415

Staat

Uitstekend

KI

€218

Tuin/Terras

Nee

In het kort

Slaapkamers

2

Badkamers

1

Zolder

Ja

Comfort / Technisch

Centrale verwarming

Ja

Beglazing

Dubbel

Legal / info

Overstromingsgevoelig

Ja

Stedenbouwkundig attest

Nee

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

Stedenbouwkundige inlichtingen

Ja

Gratis schatting en advies

Vraag vandaag nog een gratis en vrijblijvende waardebepaling van jouw eigendom aan!

Maak een afspraak

Jouw makelaar

Mikhaël Borms