Kwalitatief afgewerkte villa met 6 slaapkamers en 2 badkamers op een prachtig perceel van 20are 39ca

Deze statige villa is gebouwd naar het ontwerp van de gerenommeerde architect ‘’John Eyers’’. Zowel bij het oprijden op de ruime oprit, als tijdens het betreden van de royale inkomhal, voel en zie je dat dit een duurzame, aangename en degelijke constructie is. 

Bovendien is de woning tot in de puntjes onderhouden en werd de dubbele garage recent (2021) uitgerust met 2 nieuwe sectionale poorten. Verder zijn er in 2010 ook 21 zonnepanelen (21x 215wp) geplaatst met nog geldende groenestroomcertificaten tot 2030 (opbrengst 4 x 350 EUR./jaar). De regenwaterput (3000l) is verbonden met de garage en een buitenkraantje.

Op het gelijkvloers beschikt de woning in de inkomhal over een gastentoilet en voldoende ruimte voor een vestiaire. Verder heb je toegang tot de lichtrijke open leef- en eetruimte die zich verbindt met de grote keuken, beide ruimtes hebben een aangename connectie met de tuin. Langs de andere kant van de woning bevindt zich nog een tussenhal die toegang biedt tot een polyvalente ruimte (18m2), een badkamer (met bad, douche, dubbele wastafel en toilet), een aparte berging en de wasplaats met meer dan voldoende opslagplaats. Achteraan, aanpalend aan de woning is er ten slotte de dubbele garage.

De eerste verdieping omvat een functionele nachthal, 5 slaapkamers (24m2, 21m2, 19m2, 13m2, 13m2) en een tweede badkamer met op maat gemaakt badkamermeubel met 2 wastafels, douche en toilet. Als deze ruimte nog niet genoeg is, is er achteraan nog een geïsoleerde en grotendeels afgewerkte ruimte wat makkelijk omgevormd kan worden tot een extra slaapkamer/polyvalente ruimte

De tweede verdieping is bereikbaar met een trapluik, heeft een degelijke stahoogte en biedt hier ook nog een mooi uitbreidingspotentieel waar nog 1 à 2 slaapkamers gemaakt van kunnen worden.

De aangelegde en perfect onderhouden tuin moet niet onderdoen voor deze statige woning, integendeel zelfs. Het is een oase van rust en privacy in een groene omgeving met haar meerdere gezellige terrassen en een serre (15m2) achteraan.

Op de oprit is er voldoende plaats om meerdere wagens te parkeren en te manoeuvreren. Er zijn prachtige wandel- en fietsroutes vlakbij. De woning is gelegen in een fietsstraat en is de ideale uitvalsbasis naar Leuven, Haacht, Tremelo en Aarschot.

Mobiliteit:

• Bushalte: 350m
• Treinstation: 7km (Wezemaal)
• Oprit autosnelweg: 7km (E314)

Voorzieningen:

• Scholen: Basisschool op 700m, Middelbare school op 6km.
• Apotheek: 1km
• Aldi, Carrefour & Delhaize: 2,5km, Colruyt: 6km
• Bakkerij, slagerij, banken, frituur, meerdere kleine zelfstandigen: binnen een straal van 3km

Nabijheid van stadscentrum:

• Aarschot: 10km, Leuven: 12km

Troeven:

• Gebouwd naar het ontwerp van de gerenommeerde architect ‘’John Eyers’’
• Duurzame en uiterst degelijke constructie (betonnen welfsels)
• Zowel de woning als de idyllische tuin zijn tot in de puntjes onderhouden
• Instapklaar
• 6 slaapkamers, 2 badkamers en nog veel uitbreidingspotentieel
• 21 zonnepanelen (d.d. 2010) met groenestroomcertificaten tot 2030
• Regenwatervoorzieningen
• Dubbele garage met 2 nieuwe sectionale poorten 
• Ruime oprit met voldoende staanplaats
• Gelegen in een fietsstraat

Met je eigen ogen ontdekken? Aarzel niet en contacteer Mikhaël!