compromis in opmaak Virtuele tour

Woning,  Wezerenstraat 245

3401  Landen, routebeschrijving

€299 000

3 130m2 Parking

HOB nieuwbouw met 3 slpk, garage, terras en tuin

Deze lichtrijke nieuwbouwwoning met oog voor details is gelegen te Wezeren (Walshoutem) op enkele minuten van het centrum van Landen, het treinstation en de autostrade. De tuin en het terras grenzen aan agrarisch gebied en je kan hier genieten van een prachtig verzicht en de zonsondergang in de velden.

Op de gelijkvloers bevindt zich de inkomhal dewelke ook toegang biedt tot de ruime inpandige garage met sectionale poort. Deze garage fungeert ook als functionele berging en/of wasplaats. Zelfs onder de zwarte arduinen trap is nog een uitsparing voorzien om spullen op te bergen.

De eerste verdieping biedt een tussenhal met een gastentoilet, alsook de voorzieningen voor een wasplaats bevinden zich hier. Verder komen we terecht in de leef- en eetkamer met een volledig uitgeruste open keuken met zicht op de tuin. De hoge schuiframen zorgen in de warmere maanden voor een aangenaam binnen-buiten gevoel.

Via devolgende zwarte arduinen trap komen we terecht op de tweede verdieping dewelke 3 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer omvat. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, 2 wastafels en een stijlvolle spiegel. Alle slaapkamers zijn voorzien van tv- en internetaansluiting.

Bovendien is er voldoende staanplaats op de oprit en zijn er meerdere prachtige wandel- en fietsroutes vlakbij.

Deze prijs is exclusief BTW en registratie.

Mobiliteit:

  • Bushalte: 160m
  • Treinstation: 2,7km
  • Oprit autosnelweg: 3,3km (E40)

Voorzieningen:

  • Apotheek: 2km
  • School: 2,4km
  • Aldi: 1,7km ; Colruyt, AD Delhaize, Lidl: +/- 2,5km
  • Bakkerij, slagerij, banken, meerdere kleine- en grote zelfstandigen: straal van 3km

Nabijheid van stadscentrum:

  • Stationsstraat (=winkelstraat): 3km

Troeven:

  • Nieuwbouw met oog voor details
  • Overal vloerverwarming
  • Lichtrijk
  • Prachtig verzicht
  • Grenzend aan agrarisch gebied
  • Ligging: rustig en vlakbij alle voorzieningen
  • Inpandige garage met sectionale poort
  • Mooie wandel- en fietsroutes vlakbij

Algemene info

Grondoppervlakte

366 m2

Bewoonbare oppervlakte

130m2

Oriëntatie tuin

NO

Staat

Nieuw

In het kort

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Kelder

Ja

Tuin

Ja

Terras

Ja

Parking

Ja

Comfort / Technisch

Vloerverwarming

Ja

Beglazing

Dubbel

Legal / info

Overstromingsgevoelig

Nee

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

Jouw vastgoedexpert

Mikhaël Borms