Compromis in opmaak Virtuele tour

Woning,  Hoegaardsesteenweg 68

3360  Bierbeek, routebeschrijving

€365 000

4 225m2 5 garages + staanplaats
EPC E icon

Open bebouwing met 4 slaapkamers, 2 badkamers en 5 garages op een ruim perceel van 31are 28ca

Deze open bebouwing ligt op een vlot bereikbare locatie tussen Opvelp en Bierbeek, met een goede connectie naar zowel de E40 als Bierbeek. 

De woning zelf beschikt over een zeer gezellige woonkamer met haard, aparte keuken, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers (beiden op het gelijkvloers) met daarnaast nog een aparte wasplaats. Er is een directe toegang naar de garage met 2 automatische sectionaalpoorten.

De andere garages (manuele kantelpoorten) zijn bereikbaar via de buitenzijde. Deze zijn ideaal voor het stockeren van een oldtimer, moto’s of extra materiaal zoals visgerief, benodigdheden voor dieren…

Elektriciteit is niet conform (offerte om het conform te zetten bedraagt €2.768 incl BTW), EPC score is 446 (label E) wat maakt dat je in aanmerking komt voor het renteloze renovatiekrediet. Indien je van dit label naar een label C, B of A gaat, kan je 30.000, 45.000 of zelfs 60.000 euro lenen zonder daarop rente te hoeven betalen. Aansluiting op de riolering dient nog voorzien te worden. 

Alle relevante ramen zijn voorzien van opbouwrolluiken waardoor je het steeds donker kan maken, zeker in de slaapkamers ideaal voor iemand die in shiften werkt. 

Wens je de woning uit te breiden, dan kan dit in principe aan de rechterzijde.

Met een achterliggende, volledig omheinde tuin van ca 20are, is het perceel zeker geschikt voor dieren en eventueel zelfs een pony of paard.  

De oppervlakte van 225m2 is onderverdeeld als volgt:

  • Woning: 170m2
  • Garage en berging: 55m2 
  • Garages buiten: 45m2 (niet meegerekend in de 225m2)

Dus ben je op zoek naar een charmante woning met heel wat opslagruimte en voldoende plaats voor dieren? Aarzel dan niet en contacteer ons via info@jesvastgoed.be of 016 16 99 16, of boek je bezoek rechtstreeks via onze website! 

Ligging:

  • Bus: 150m
  • E40 Boutersem: 2,8km 
  • Trein: 4,7km (Vertrijk)
  • Bierbeek: 2,5km
  • Leuven: 8,5km

Troeven:

  • Charmante woning
  • Veel parkeerplaats
  • 4 slaapkamers, 2 badkamers
  • 5 garages, voldoende plaats qua berging of om wagens/moto’s droog te stockeren
  • Grote grondoppervlakte, ideaal om dieren of zelfs een paard te houden

Algemene info

Bouwjaar

1850

Grondoppervlakte

3128 m2

Bewoonbare oppervlakte

250m2

EPC

446

Oriëntatie tuin

NO

Staat

Goed

KI

€746

Beschikbaar vanaf:

01/04/22023

In het kort

Slaapkamers

4

Badkamers

2

Kelder

Ja

Tuin

Ja

Terras

Ja

Comfort / Technisch

Centrale verwarming

Ja

Beglazing

Dubbel

Type Verwarming

Stookolie

Legal / info

Overstromingsgevoelig

Ja

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

Jouw vastgoedexpert

Jan Vanden Berghe

Jan Vanden Berghe