3360  Bierbeek, routebeschrijving

€189 000

Ben je op zoek naar een kantoor, praktijk, winkel… op een locatie met veel passage in het centrum van Bierbeek?

Deze kantoorruimte situeert zich gelijkvloers vooraan en maakt deel uit van de 1de fase (2015) van het nieuwbouwproject “De Smidse” in hartje Bierbeek.

Ze heeft een oppervlakte van 67m2 en beschikt over een zeer grote raampartij/etalage van 11m, dus grote visibiliteit met veel passage!

Het kantoor heeft een ingang via de algemene inkomhal én aan de straatzijde.

De ruimte is uitgerust met keuken (microgolfoven, vaatwasser, koelkast, spoelbak), warmtepomp voor verwarming en koeling, toilet en berging.

De prijs bedraagt 189.000 euro, excl. registratie (geen btw).

In de ondergrondse garage dienen 2 staanplaatsen gekocht te worden.
1ste aan 22.500 euro, deze prijs is opgedeeld als volgt:
Grondwaarde: 3.000 euro // Constructiewaarde: 19.500 euro
Incl. BTW en registratie komt dit neer op 26.895 euro.

2de staanplaats wordt verkocht aan 24.450 euro.
Incl. Registratie komt dit ook neer op 26.895 euro.

De huurprijs bedraagt 850€/m + 75€ gemeenschappelijke kosten.
Bovenstaande prijs geeft rendement van 5,4%, weliswaar excl. kosten, nog altijd 4,9% incl aankoopkosten.

In de ondergrondse garage dienen 2 staanplaatsen gehuurd te worden aan 60 euro per stuk, er is een lift aanwezig voor extra comfort.

Algemene info

Staat

Uitstekend

KI

€702

Comfort / Technisch

Beglazing

Dubbel

Lift

Ja

Legal / info

Overstromingsgevoelig

Nee

Stedenbouwkundig attest

Nee

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

Gratis schatting en advies

Vraag vandaag nog een gratis en vrijblijvende waardebepaling van jouw eigendom aan!

Maak een afspraak

Jouw makelaar

Jan Vanden Berghe

Jan Vanden Berghe