Instapklare woning met 3 slpks, tuin, terras en bergzolder

Instapklare woning met 3 slaapkamers, tuin, terras en bergzolder gelegen in een rustige straat te Attenhoven op een paar minuten van het treinstation en het centrum van Landen met alle voorzieningen vlakbij.

Deze woning heeft de laatste 5 jaar een aantal grondige renovatiewerken gekend. Om te beginnen is het dak volledig vernieuwd, inclusief isolatie, onderdak, dakgoten en veluxen. Vervolgens is de elektriciteit onder handen genomen en conform gesteld, zijn er nieuwe ramen en een nieuwe voordeur geplaatst. De eerste verdieping is zowel structureel als energetisch gerenoveerd: er is overal een nieuwe vloer geplaatst met 16 cm isolatie. Zowel de muren, de plafonds als de tussenmuren zijn ook geïsoleerd.

De gelijkvloers betreed je via een diepe inkomhal dewelke toegang biedt tot de keuken met aanpalend de leef- en eetruimte. Deze inkomhal kan gedeeltelijk als berging gebruikt worden. Via de keuken (of de inkomhal) kom je in de badkamer en de wasplaats/technische berging terecht.

Op de eerste verdieping heb je een aangename nachthal/overloop dewelke dienst kan doen als bureau. Vervolgens zijn er nog 3 slaapkamers waarvan 1 doorloopkamer.  Door de plaatsing van nieuwe veluxen baden deze ruimtes in het licht. In de overloop bevindt zich een trapluikje naar de bergzolder.

De oprit kan mits het plaatsen van een dorpel omgevormd worden tot 2 staanplaatsen waar je je wagens naast elkaar kan parkeren.

De zuidoost georiënteerde tuin met terras is volledig omheind en voorzien van 2 tuinhuisjes.

Er zijn meerdere prachtige wandel- en fietsroutes vlakbij (o.a. De Beemden op slechts 1 km afstand!).

Zijn de sleutels binnenkort voor jou?

Mobiliteit:

• Bushalte: 500m
• Treinstation: 2km  (Landen)
• Oprit autosnelweg: 6km  (E40)

Voorzieningen:

• Spar: 240m
• School: 800m
• Apotheek: 850m
• Carrefour Market: 1km  ; Colruyt & Lidl: 2,5km
• Bakkerij: 1,5km
• Meerdere kleine en grote zelfstandigen in een straal van 3km

Nabijheid van stadscentrum:

• Landen: 1,5km

Troeven:

• Nieuwe voordeur en ramen (2020)
• Volledig nieuw dak: inclusief isolatie, onderdak, dakgoten en veluxen
• Eerste verdieping zowel structureel als energetisch gerenoveerd
• EPC: C 227
• Elektriciteit vernieuwd en conform gesteld (geldig t.e.m 2042)
• Aan de voorgevel overal rolluiken en vliegenramen
• Muur met de buren heeft een ”dubbel profiel” = geluidswerend
• Rustige omgeving, maar toch dichtbij talrijke voorzieningen
• Zuidoost georiënteerde tuin volledig omheind met 2 tuinhuisjes
• Prachtige wandel- en fietsroutes vlakbij (o.a. De Beemden op slechts 1 km afstand!)

Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet en contacteer Mikhaël via mikhael@jesvastgoed.be of 0471 64 43 19, wij zijn 7/7 bereikbaar!