Virtuele tour

Woning,  Walhostraat 17

3401  Landen, routebeschrijving

€619 000

5 440m2
EPC D icon

Exclusieve karaktervolle woning, 5 slaapkamers, kelder, zolder en grote tuin

Karaktervolle woning met meer dan 300m2 bewoonbare oppervlakte op een perceel van 16 are, gelegen op korte afstand van het centrum van Landen, het treinstation en de autostrade (E40). De woning werd gebouwd én gerenoveerd met kwalitatieve materialen, een ideale mix van authenticiteit en de luxe van modern wooncomfort. Verder beschikt de woning over een prachtige westelijk georiënteerde tuin, een ruime kelder en een zolder bereikbaar via een vaste trap.

Tijdens de grondige renovatiewerken is de gelijkvloers van de oude houtzagerij (rechter gedeelte van de woning) omgetoverd tot een prachtige open leefruimte met hyper-uitgeruste open keuken. Het ruimtelijk gevoel en de hoge plafonds spreken hier voor zich. Aanpalend bevindt zich nog een badkamer en een apart toilet. De eerste verdieping is bereikbaar via de mezzanine en fungeert momenteel als master bedroom met bijhorende dressing. Deze ruimte biedt nog potentieel om in te richten naar je eigen wensen.

In het oorspronkelijke woongedeelte (linker gedeelte van de woning) zijn veel originele elementen bewaard gebleven. Hier bevindt zich op het gelijkvloers een tweede open leefruimte met eetkamer, een apart toilet en een badkamer.  De eerste verdieping omvat 4 slaapkamers waarvan 1 ingericht is als inloopdressing, en een derde badkamer. Deze badkamer vormt de verbinding tussen de prachtige master bedroom en de nachthal van het oorspronkelijke woongedeelte.

Ook is de woning te betreden via een functionele garage met sectionale poort met afstandsbediening. De wasplaats en de technische berging bevinden zich eveneens hier. Boven deze garage is er nog een kleine studio met een leef- en eetkamer en een apart toilet.

Beide woongedeeltes en de studio zijn bereikbaar via een aparte ingang, maar hebben ook binnenin rechtstreeks verbinding met elkaar.

Aan de achterzijde van de woning is een overdekt terras met een bbq en een ruime veranda  wat voor een aangenaam binnen-buiten gevoel zorgt. De westelijk georiënteerde tuin is mooi aangelegd, goed onderhouden en volledig omheind. Zelfs zonder gebruik te maken van de jacuzzi op het terras,  kom je hier volledig tot rust. Voor de dierenliefhebbers is er achteraan de tuin ook een afgespannen weide.

Kom je het zelf eens ervaren?

Mobiliteit:

  • Bushalte: 800 m
  • Treinstation: 4,3 km (Landen)
  • Oprit autosnelweg: 2,5 km (E40)

Voorzieningen:

  • School: 900 m
  • Apotheek: 1 km
  • Bakkerij: 1,6 km
  • Aldi: 3,2 km ; Colruyt & Lidl: 4,3 km
  • Meerdere kleine en grote zelfstandigen (Bpost, banken, fitnesscentra, cafés & restaurants, ….) in een straal van 5 km

Nabijheid van stadscentrum:

  • Landen: 4 km

Troeven:

  • Ruim perceel (16 are)
  • Meer dan 300m2 bewoonbare oppervlakte
  • Kleine studio boven de garage met aparte toegang
  • Mogelijkheid kangoeroewoning, co-housing of zelfs een B&B
  • Mix van authentieke & moderne elementen
  • Hoogwaardig & kwalitatief afgewerkt
  • Instapklaar
  • Ruime garage met sectionale poort
  • 3 badkamers
  • Prachtige westelijk georiënteerde tuin
  • Lichtrijk
  • Aansluiting alarmsysteem
  • Rustige omgeving, maar toch dichtbij talrijke voorzieningen

Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet en contacteer Mikhaël via mikhael@jesvastgoed.be of 0471 64 43 19, wij zijn 7/7 bereikbaar!

Algemene info

Grondoppervlakte

1600 m2

Bewoonbare oppervlakte

300m2

EPC

303

Oriëntatie tuin

W

Staat

Uitstekend

KI

€587

In het kort

Slaapkamers

5

Badkamers

3

Zolder

Ja

Kelder

Ja

Tuin

Ja

Terras

Ja

Comfort / Technisch

Centrale verwarming

Ja

Beglazing

Dubbel

Type verwarming

Gas & Stookolie

Elektriciteit

Conform

Legal / info

Overstromingsgevoelig

Nee

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

Stedenbouwkundig attest

in aanvraag

Jouw vastgoedexpert

Mikhaël Borms