Virtuele tour

Woning,  Kerkeveld 9

3370  Boutersem, routebeschrijving
3 100m2
EPC F icon

Te renoveren, gelijkvloerse open bebouwing op 6are, zuidwest gericht in een doodlopende wijk/straat te Neervelp

Deze open bebouwing uit 1986 is ideaal gelegen in een doodlopende straat temidden een rustige wijk te Neervelp. 

De grondoppervlakte bedraagt 6are en de tuin is zuidwest georiënteerd wat maakt dat je de hele dag door van de zon kan genieten.

Momenteel omvat de woning 2 kleinere en 1 grotere slaapkamer, inpandige garage (handmatige kantelpoort), badkamer met toilet, wastafel, douche, keuken met deur naar de tuin en woonkamer met opnieuw toegang tot de tuin. 

Uitbreiding is eventueel nog mogelijk aan de zijkant waarbij je over de volledige lengte van de woning nog naar de zijdelingse perceelsgrens kan uitbreiden. Dit gaat over minimaal 1 meter en misschien wel 4, de exacte mogelijkheden zijn we nog met de gemeente aan het afstemmen. 

Waterleidingen werden in het verleden al eens vernieuwd, elektriciteit zal bij akte conform zijn.

EPC score is momenteel 538kWh maar dankzij de onbeloopbare zolder kan er mits een eenvoudige ingreep een gigantische winst gemaakt worden. 

Dit door het plaatsen van een lucht/lucht warmtepomp met luchtslangen die via de zolder naar elke ruimte lopen. Bijkomend voordeel is dat je dan ook dadelijk kan koelen. 

Obv een simulatie door een erkende energiedeskundige, komen we enkel en alleen door deze ingreep uit op een score van 142kWh!

Koppel daaraan dan nog eens zonnepanelen en je energiescore verbetert nog verder én het verbruik van je warmtepomp wordt gecompenseerd. Win-win dus.

Kan deze rustig gelegen en toch goed bereikbare open bebouwing met potentieel, die ook met relatief eenvoudige ingrepen up to date kan gebracht worden, jou interesseren? Aarzel dan niet en contacteer ons via info@jesvastgoed.be of 016 16 99 16. Of boek je bezoek rechtstreeks via onze website.  

Ligging:

  • Bus: 270m
  • Trein: 2,5km (Vertrijk)
  • E40: 600m (Boutersem)
  • Superette: 400m
  • Delhaize Lovenjoel: 3,2km
  • Boutersem: 3,2km

Troeven:

  • Perceel van 6are
  • Zuidwest georiënteerd
  • Gelijkvloers wonen
  • Uitbreidingsmogelijkheden
  • Eenvoudig om te vormen naar energiezuinige woning
  • Doodlopende straat in rustige wijk

Grondplannen

Algemene info

Grondoppervlakte

600 m2

Bewoonbare oppervlakte

100m2

EPC

538

Elektrische verwarming

Ja

Oriëntatie tuin

O

Staat

Renoveren

KI

€961

In het kort

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Zolder

Ja

Tuin

Ja

Terras

Ja

Comfort / Technisch

Beglazing

Dubbel

Type Verwarming

Elektrisch

Legal / info

Overstromingsgevoelig

Nee

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

Niet gevonden wat u zocht?

Geef ons uw zoekcriteria door en we helpen u bij het vinden van een ideale woning!

Jouw vastgoedexpert

Jan Vanden Berghe

Jan Vanden Berghe