Compromis in opmaak Virtuele tour

Woning,  Lindenhofstraat 4

3400  Landen, routebeschrijving

€325 000

3 160m2 2 Staanplaatsen
EPC D icon

Gerenoveerde halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, 2 staanplaatsen, ruim terras en tuin te Landen

Deze gerenoveerde woning is gelegen in een rustige straat te Overwinden (Landen) op enkele minuten afstand van de E40, het treinstation en het stadscentrum van Landen.

De woning is in 2010 volledig gestript en vervolgens grondig gerenoveerd. Er zijn zelfs nieuwe welfsels geplaatst en er is een regenwaterput van 12 000l aangesloten op de 2 toiletten en de wasmachine. In 2021 zijn er 4 warmtepompen (leefruimte + slaapkamers) geplaatst met een koelingsfunctie, ideaal als airco gedurende de warmere maanden. Verder is de woning ook uitgerust met een Verisure alarmsysteem met sensoren en een camera.

De woning betreed je via de inkomhal dewelke toegang biedt tot het apart toilet, de kruipkelder en de open leef- en eetruimte. In het stuk dat achteraan aangebouwd is (2010), bevindt zich de keuken met zicht op de tuin en een ruime berging. De eerste verdieping telt 2 slaapkamers en een badkamer met toilet. De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en is omgevormd tot een extra slaapkamer. 

Nog een grote troef van de woning is de grote aangelegde tuin en het ruime terras.

Er zijn meerdere prachtige wandel- en fietsroutes vlakbij.

Zin in een rondleiding?

Mobiliteit:

  • Bushalte: 200m
  • Treinstation: 1,5km (Neerwinden) & 3,7km (Landen)
  • Oprit autosnelweg: 6km (E40)

Voorzieningen:

  • Bakkerij: 1,7km
  • Apotheek: 2,2km
  • Carrefour market: 2,9km, Aldi: 3,2km, AD Delhaize: 4km, Colruyt & Lidl: 4km
  • Basisschool: 3km, middelbare school: 2,9km
  • Alles van kleine en grote zelfstandigen binnen een straal van 4km 

Nabijheid van stadscentrum: 

  • Landen (3km)

Troeven:

  • Volledig gerenoveerd (2010)
  • Energiezuinig
  • Regenwaterput van 12.000l
  • 4 warmtempompen met koelingsfunctie 
  • Verisure alarmsysteem met sensoren en camera 
  • Keuken met zicht op de tuin
  • 2 staanplaatsen 
  • Prachtige tuin en terras
  • Op enkele minuten afstand van de E40 en het treinstation
  • Alle voorzieningen vlakbij

Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet en contacteer Mikhaël via mikhael@jesvastgoed.be of 016 36 36 81, wij zijn 7/7 bereikbaar!

Algemene info

Bewoonbare oppervlakte

160m2

EPC

330

Oriëntatie tuin

NW

Staat

Uitstekend

KI

€694

In het kort

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Comfort / Technisch

Beglazing

Dubbel

Waterverzachter

Ja

Type Verwarming

Gas

Legal / info

Overstromingsgevoelig

Nee

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

Jouw vastgoedexpert

Mikhaël Borms