App + handelsruimte,  Lindenhofstraat 6 + 6A

3400  Landen, routebeschrijving

€475 000

3 252m2 2 staanplaatsen
EPC A icon

Duplex appartement met 3 slaapkamers, ruim terras, 2 staanplaatsen en aparte handelsruimte te Landen

Dit duplex appartement en de aparte handelsruimte zijn gebouwd in 2018 en voorzien van al het moderne wooncomfort. Zowel het duplex appartement als de handelsruimte zijn voorzien van een apart ventilatiesysteem D en de handelsruimte beschikt ook nog over een regenwaterput van 7.500l wat aangesloten is op het toilet.

Dit volledige eigendom is enerzijds een opportuniteit als een rendabele investering aangezien het duplex appartement en de 2 ruimtes in de handelsruimte reeds verhuurd zijn. Ben je anderzijds op zoek naar een appartement om zelf in te gaan wonen, dan kan de combinatie van zelf wonen en verhuren een ideale combinatie zijn. Verkies je eerder om enkel een zaak te runnen en het appartement te verhuren, dan kan dit uiteraard ook.

De handelsruimte is voorzien van een aparte ingang met een onthaalruimte, 2 grote ruimtes die via een lange gang apart betreedbaar zijn en een apart toilet.

Er zijn 2 staanplaatsen onder de carport dat volledig met Bangkirai (+isolatie) is afgewerkt.

Het duplex appartement heeft ook een aparte ingang. De benedenverdieping omvat 1 grote open leef- en eetkamer met aanpalend de keuken met zicht naar buiten en de toegang tot het ruime dakterras. Naast de keuken bevindt zich de berging/wasplaats. Verder omvat deze verdieping ook nog een badkamer en een apart toilet. De bovenverdieping telt 3 ruime slaapkamers en een technische berging.

Gelegen in een rustige straat te Overwinden (Landen) op enkele minuten afstand van de E40, het treinstation en het stadscentrum van Landen met meerdere prachtige wandel- en fietsroutes vlakbij.

Kom je het zelf eens ervaren?

Mobiliteit:

  • Bushalte: 200m
  • Treinstation: 1,5km (Neerwinden) & 3,7km (Landen)
  • Oprit autosnelweg: 6km (E40)

Voorzieningen:

  • Bakkerij: 1,7km
  • Apotheek: 2,2km
  • Carrefour market: 2,9km, Aldi: 3,2km, AD Delhaize: 4km, Colruyt & Lidl: 4km
  • Basisschool: 3km, middelbare school: 2,9km
  • Alles van kleine en grote zelfstandigen binnen een straal van 4km 

Nabijheid van stadscentrum: 

  • Landen (3km)

Troeven:

  • Wonen en handel drijven of een rendabele investering
  • Zeer energiezuinig
  • 2 ventilatiesystemen D 
  • Regenwaterput van 7.500l
  • Keuken met zicht naar buiten
  • 2 staanplaatsen onder de carport 
  • Ruim dakterras
  • Op enkele minuten afstand van de E40 en het treinstation
  • Alle voorzieningen vlakbij

Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet en contacteer Mikhaël via mikhael@jesvastgoed.be of 016 36 36 81, wij zijn 7/7 bereikbaar!

Algemene info

Bewoonbare oppervlakte

252m2

EPC

76.45

Staat

Nieuw

KI

€1704

Oriëntatie terras

NW

In het kort

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Terras

Ja

Parking

Ja

Comfort / Technisch

Beglazing

Dubbel

Waterverzachter

Ja

Type Verwarming

Gas

Legal / info

Overstromingsgevoelig

Nee

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

Jouw vastgoedexpert

Lindenhofstraat 6 + 6a

Duplex appartement met 3 slaapkamers, ruim terras, 2 staanplaatsen en aparte handelsruimte te Landen

Dit duplex appartement en de aparte handelsruimte zijn gebouwd in 2018 en voorzien van al het moderne wooncomfort. Zowel het duplex appartement als de handelsruimte zijn voorzien van een apart ventilatiesysteem D en de handelsruimte beschikt ook nog over een regenwaterput van 7.500l wat aangesloten is op het toilet.

Dit volledige eigendom is enerzijds een opportuniteit als een rendabele investering aangezien het duplex appartement en de 2 ruimtes in de handelsruimte reeds verhuurd zijn. Ben je anderzijds op zoek naar een appartement om zelf in te gaan wonen, dan kan de combinatie van zelf wonen en verhuren een ideale combinatie zijn. Verkies je eerder om enkel een zaak te runnen en het appartement te verhuren, dan kan dit uiteraard ook.

De handelsruimte is voorzien van een aparte ingang met een onthaalruimte, 2 grote ruimtes die via een lange gang apart betreedbaar zijn en een apart toilet.

Er zijn 2 staanplaatsen onder de carport dat volledig met Bangkirai (+isolatie) is afgewerkt.

Het duplex appartement heeft ook een aparte ingang. De benedenverdieping omvat 1 grote open leef- en eetkamer met aanpalend de keuken met zicht naar buiten en de toegang tot het ruime dakterras. Naast de keuken bevindt zich de berging/wasplaats. Verder omvat deze verdieping ook nog een badkamer en een apart toilet. De bovenverdieping telt 3 ruime slaapkamers en een technische berging.

Gelegen in een rustige straat te Overwinden (Landen) op enkele minuten afstand van de E40, het treinstation en het stadscentrum van Landen met meerdere prachtige wandel- en fietsroutes vlakbij.

Kom je het zelf eens ervaren?

Mobiliteit:

  • Bushalte: 200m
  • Treinstation: 1,5km (Neerwinden) & 3,7km (Landen)
  • Oprit autosnelweg: 6km (E40)

Voorzieningen:

  • Bakkerij: 1,7km
  • Apotheek: 2,2km
  • Carrefour market: 2,9km, Aldi: 3,2km, AD Delhaize: 4km, Colruyt & Lidl: 4km
  • Basisschool: 3km, middelbare school: 2,9km
  • Alles van kleine en grote zelfstandigen binnen een straal van 4km 

Nabijheid van stadscentrum: 

  • Landen (3km)

Troeven:

  • Wonen en handel drijven of een rendabele investering
  • Zeer energiezuinig
  • 2 ventilatiesystemen D 
  • Regenwaterput van 7.500l
  • Keuken met zicht naar buiten
  • 2 staanplaatsen onder de carport 
  • Ruim dakterras
  • Op enkele minuten afstand van de E40 en het treinstation
  • Alle voorzieningen vlakbij

Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet en contacteer Mikhaël via mikhael@jesvastgoed.be of 016 36 36 81, wij zijn 7/7 bereikbaar!

Lindenhofstraat 6 + 6a