Virtuele tour

Woning,  Willebringsestraat 15

3370  Boutersem, routebeschrijving

€389 000

4 200m2
EPC D icon

Open bebouwing met 4 slaapkamers, tuin , dubbele garage, kelder en bergzolder

Deze charmante open bebouwing bevindt zich op een landelijke locatie, op enkele minuten afstand van de E40 en het treinstation te Vertrijk. De woning heeft een zeer degelijke, structurele basis, en telt 4 slaapkamers en 2 badkamers. Dankzij de grote raampartijen (dubbel glas) doorheen de woning baden de ruimtes in het licht, en kan je tegelijkertijd genieten van het prachtig verzicht over de omliggende velden. De droge, betegelde functionele kelder en de bergzolder die bereikbaar is met een trapluik bieden voldoende opbergruimte.

De inkomhal geeft je toegang tot de leef- en eetkamer, 2 slaapkamers waarvan één ingericht is als bureau en de keuken. Deze gerenoveerde keuken (2008) heeft zicht op de tuin via de aanpalende veranda. Naast de veranda/tweede leefruimte kan je de eerste ruime badkamer terugvinden en het apart toilet.

De eerste verdieping omvat een aangename nachthal met plaats voor een kleine bureau, 2 slaapkamers en de tweede badkamer.

De tuin is ingericht en volledig omheind met terras, vijver, waterpartij, tuinhuis en Gardena bewateringssysteem.

Er bevindt zich een vernieuwde verwarmingsinstallatie op gas voor verwarming en sanitair warm water (Buderus, 2013). Daikin Airco installatie t.b.v. de leefruimte en beide slaapkamers op de verdieping. Verder beschikt de woning ook over een Aquacare waterverzachter en een Alvem alarminstallatie.

De achterkant van de woning is te betreden via de Molenhoekstraat (enkel plaatselijk verkeer). Hier kan je een dubbele, vrijstaande garage (47m2) en nog 2 staanplaatsen terugvinden. De poorten van deze garage zijn elektrisch te bedienen. Tevens voorzien van zolder niveau als extra bergruimte en er zijn nog 2 nieuwe sectionale poorten aanwezig, klaar om te monteren.

Er zijn meerdere prachtige wandel- en fietsroutes vlakbij

Kom je het zelf eens ervaren?

Mobiliteit:

  • Bushalte: 14m
  • Treinstation: 3,8km (Vertrijk)
  • Oprit autosnelweg: 4,3km (E40 – Boutersem)

Voorzieningen:

  • Aveve: 160m
  • Dokter: 3,3km
  • Basisschool: 3,8km
  • Okay Boutersem: 4,6km
  • Apotheek: 5,2km

Troeven:

  • Rustige, landelijke ligging
  • Zeer degelijke constructie en goed onderhouden
  • Betonnen welfsels
  • Woning bereikbaar via tuin achteraan en dubbele garage
  • Veel bergruimte
  • Lichtrijke ruimtes
  • Kelder + bergzolder
  • Airco & alarmsysteem

Helemaal benieuwd? Boek je bezoek via onze website of bel Mikhaël: 0471 644 319!

Algemene info

Grondoppervlakte

644 m2

Bewoonbare oppervlakte

200m2

EPC

319

Staat

Goed

KI

€743

In het kort

Slaapkamers

4

Badkamers

2

Zolder

Ja

Kelder

Ja

Tuin

Ja

Terras

Ja

Comfort / Technisch

Beglazing

Dubbel

Type verwarming

Gas

Elektriciteit

Niet conform

Legal / info

Overstromingsgevoelig

Ja

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

Jouw vastgoedexpert

Mikhaël Borms