Compromis in opmaak Virtuele tour

Woning,  Paswerkerij 17

3010  Leuven, routebeschrijving

€495 000

3 165m2 Parking
EPC B icon

Instapklare, recente en energiezuinige woning met 3 slaapkamers in een hippe buurt te Kessel-Lo.

Deze instapklare en energiezuinige woning (bj. 2008) beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een overloop ingericht als bureau en een oostelijk georiënteerd tuintje.

Er is ook een ondergrondse staanplaats en kelder aanwezig, die via de woning zelf toegankelijk zijn (en met de auto bereikbaar via de naastgelegen Smidsestraat). De woning is recent voorzien van 8 zonnepanelen en heeft airco in elke slaapkamer.

Op de gelijkvloers kom je via inkomhal met apart toilet terecht in de grote leef- eetruimte met open keuken. Over de gehele diepte van deze verdieping bevinden zich ingemaakte kasten.

Via de overloop kom je terecht op de eerste verdieping waar zich de grote slaapkamer met privé terras, badkamer en een apart toilet bevindt.

De tweede verdieping telt 2 slaapkamers en een badkamer. In de ruime nachthal is een ruimte voorzien dat ingericht is als wasplaats. Verder is er hier nog voldoende plaats om een kleine hobbyruimte van te maken.

De woning is welgelegen in een verkeersvrije en zeer rustige (wandel)straat. Bovendien ook heel goed bereikbaar door de nabijheid van Leuven-station op enkele minuten fietsafstand. Ze maakt deel van uit de opgewaardeerde “Centrale werkplaatsen” (Blauwputplein/Treinpark/Hal 5) en ligt ook vlakbij Heuvelhof-park, sportcentrum/zwembad, een supermarkt en andere winkels. Het Provinciaal domein van Kessel-Lo is ook slechts gelegen op 1 km afstand. Kortom voldoende gelegenheden waar je in een groene en rustige omgeving kan wandelen en sporten.

Zijn de sleutels binnenkort voor jou?

Mobiliteit:

  • Bushalte: 290m
  • Treinstation:  850m (Leuven)
  • Oprit autosnelweg: 3,5km (E314),  9,5 km(E40)

Voorzieningen:

  • Scholen: Basisschool & middelbare school: 450m , hogeschool en KUL: 2,5km
  • Apotheek: 850m
  • Carrefour Express: 200m, Delhaize: 1,5km
  • Bakkerij, slagerij, banken, fitness, frituur, postkantoor, meerdere kleine & grote zelfstandigen: binnen een straal van 1km

Nabijheid van stadscentrum:

  • Leuven: 1km

Troeven:

  • Toplocatie
  • Alle voorzieningen vlakbij
  • Instapklaar & energiezuinig
  • Gelegen in een verkeersvrije en zeer rustige (wandel)straat
  • Veel ingemaakte kasten

Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet en contacteer Mikhaël via mikhael@jesvastgoed.be of 0471 64 43 19, wij zijn 7/7 bereikbaar!

Algemene info

Bouwjaar

2008

Bewoonbare oppervlakte

165m2

EPC

117

Oriëntatie tuin

O

Staat

Goed

In het kort

Slaapkamers

3

Badkamers

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Parking

Ja

Comfort / Technisch

Air conditioning

Ja

Beglazing

Dubbel

Zonnepanelen

Ja

Type Verwarming

Gas

Legal / info

Overstromingsgevoelig

Nee

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

Niet gevonden wat u zocht?

Geef ons uw zoekcriteria door en we helpen u bij het vinden van een ideale woning!

Jouw vastgoedexpert

Mikhaël Borms