Compromis in opmaak Virtuele tour

Woning,  Richard Valvekensstraat 47

3010  Leuven, routebeschrijving

€250 000

3 120m2
EPC C icon

Totaal te renoveren rijwoning op 4are 35ca, toplocatie vlakbij Hal 5 en op amper 900m van Leuven centrum!

*** De verkoop van deze woning verloopt met bieding onder gesloten omslag ***

Deze gesloten bebouwing ligt op een geweldige locatie in centrum Kessel-Lo, op een paar honderd meter van Hal 5 en zelfs op minder dan 1km van Leuven. Werkelijk alles is hier op wandel- of fietsafstand!

De woning zelf is totaal te renoveren, dat geeft dan ook de ruimste de ruimste mogelijkheden naar invulling toe. Het is een opportuniteit voor iedereen die in één van de leukste buurten van Kessel-Lo wil komen wonen en er met het nodige budget, liefde en doorzettingsvermogen een eigen droomwoning wil creëren.

Dankzij de noordwest georiënteerde tuin van ca 280m2 kan je pal in de stad toch genieten van het buitengevoel. Te meer omdat door de diepte van de tuin (ca 80m) je meer dan voldoende afstand hebt tot tegenoverliggende gebouwen.

De verkopers huren momenteel een garagebox (manuele kantelpoort, €55/maand) op 30 meter van de woning. Dit huurcontract kan in principe overgenomen worden (na goedkeuring eigenaar).

Ben je dus op zoek naar een woning op een absolute toplocatie en zie jij ook alleen maar voordelen in een absolute totaalrenovatie? Aarzel dan niet en contacteer ons voor een bezoek!

Ligging:

  • Bus: 250m
  • Trein: 750m (Leuven)
  • Hal 5: 300m
  • Heuvelhofpark: 600m
  • Leuven (Martelarenplein): 900m
  • Provinciaal Domein: 1,1km

Troeven:

  • Zeer centrale locatie
  • Op wandelafstand van zowel winkels, sport, ontspanning, natuur en de stad
  • Diepe tuin/voldoende buitenruimte met weinig inkijk
  • Noordwest oriëntatie
  • Dak recent vernieuwd
  • Huurcontract garagebox (kan in principe overgenomen worden)

Algemene info

Bouwjaar

1939

Grondoppervlakte

435 m2

Bewoonbare oppervlakte

120m2

EPC

279

Oriëntatie tuin

N

Staat

Renoveren

KI

€617

In het kort

Slaapkamers

2

Badkamers

1

Zolder

Ja

Kelder

Ja

Tuin

Ja

Terras

Ja

Comfort / Technisch

Beglazing

Dubbel

Type Verwarming

Gas

Legal / info

Overstromingsgevoelig

Nee

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

Jouw vastgoedexpert

Jan Vanden Berghe

Jan Vanden Berghe