Woning, Tiensesteenweg 398
€375 000
3 145m2 Garage + staanplaatsen
Van onontgonnen parel tot Picasso: volledig te renoveren, open bebouwing
Met levendig Leuven in de rug en Tienen in het vizier schiet deze locatie helemaal raak. Op slechts 2.3 kilometer van de Leuvense ring vind je deze onontgonnen parel. Een volledige ‘carte blanche’ wacht op jou om beschilderd te worden, letterlijk en figuurlijk. Want mits de nodige tijd en zorg renoveer je deze woonst namelijk tot jouw persoonlijke Picasso.
Met alle voordelen van een open bebouwing geniet je tòch van veel naaste buren. Zo vind je op slechts enkele stappen een Lidl voor dat vergeten doch broodnodig ei, C&A voor die last-minute jurk en Quick voor wanneer je wederhelft beloofde, toch vergat te koken. Wil je graag de hele buurt uitnodigen? Dan kan je met 175 meter bewoonbare oppervlakte heel wat stoelen en tafels kwijt.
Die staan netjes opgeborgen in de kelder die zich volledig uitstrekt onder je woonst. Zo breed als je kelder is, zo hoog is het plafond in je woonkamer; met 3.3 meter kijkt een herenhuis steevast naar je op. Met een ellenlange oprit heb je ook aan parking geen gebrek. Bovendien strekt je perceel zich nog verder uit én is het zuid georiënteerd. Tot slot parkeer je je eigen wagen in de garage met ook daar een dubbel verdiep aan opslag. Kortom, kom zien met je eigen ogen wat Jes zag!
Jan Vanden Berghe
BIV 508.754
Algemene info
Grondoppervlakte |
539 m2 |
EPC |
570 |
Oriëntatie tuin |
Z |
Staat |
Matig |
KI |
€1018 |
Bouwjaar |
1936 |
In het kort
Slaapkamers |
3 |
Badkamers |
1 |
Zolder |
Ja |
Kelder |
Ja |
Tuin |
Ja |
Comfort / Technisch
Centrale verwarming |
Ja |
Beglazing |
Dubbel |
Type Verwarming |
Aardgas |
Legal / info
Overstromingsgevoelig |
Nee |
Stedenbouwkundig attest |
Ja |
Bouwvergunning |
Ja |
Bouwmisdrijf |
Nee |
As-Built attest |
Nee |
Beschermd erfgoed |
Nee |
Geinventariseerd erfgoed |
Nee |
Verkavelingsvergunning |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee |
Onteigeningsplan |
Nee |
Dagvaarding uitgebracht |
Nee |
Leegstand |
Nee |
P-score |
C |
G-score |
C |
Renovatieplicht |
Ja |
Asbestattest |
Ja |