Virtuele tour
3111  Rotselaar, routebeschrijving

€450 000

4 240m2 Garage + staanplaats
EPC F icon

Authentieke hoeve met majestueuze leefruimte

Wijngaarden, boomgaarden, bos en heide: hier kan jij ongetwijfeld aarden. Weg van de drukte maar toch dichtbij het dorp ontvangt de natuur je met open armen. Op slechts 15 minuten fietsen van het Meer van Rotselaar vind je deze charmante woonst. Omgeven door een haarfijn uitgedoste wintertuin, overdekt terras, twee parkeerplaatsen én ruime opslagschuur ben je nu al binnen.

Eens écht binnen neemt de impressionante leefruimte het woord en nodigt je uit plaats te nemen naast de 6 meter hoge schouw. Vanuit je zetel bewonder je vervolgens de houten gewelven, natuursteen, parket en centrale trap naar de mezzanine. Op deze vlakte vind je voldoende oppervlakte voor een bureau, speelruimte, hobbyplek of combinatie. 

De huiselijke keuken kent meer charme dan de beste charmezanger en is verbonden met een subliem grote berg- en ontvangstruimte; gezelligheid troef tijdens de ochtendkoffie, het namiddag taartje of slaapmutsje. Ontspannen na een lange dag doe je in de vernieuwde badkamer met inloopdouche én bad. Tot slot telt deze woonst 3 volwaardige slaapkamers én een ongezien uitbreidingspotentieel op zolder. Kortom: laat je bekoren, van je horen en schreeuw binnenkort je geluk van de daken. 

Algemene info

Grondoppervlakte

733 m2

Bewoonbare oppervlakte

240m2

EPC

530

Oriëntatie tuin

Z

Staat

Uitstekend

KI

€347

Bouwjaar

1937

In het kort

Slaapkamers

5

Badkamers

1

Zolder

Ja

Kelder

Ja

Tuin

Ja

Terras

Ja

Comfort / Technisch

Centrale verwarming

Ja

Beglazing

Dubbel

Type Verwarming

Stookolie

Legal / info

Overstromingsgevoelig

Nee

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

P-score

A

G-score

A

Asbest attest

Ja

Renovatieplicht

Ja

Jouw vastgoedexpert

Mikhaël Borms