Compromis in opmaak

Woning,  Ophemstraat 24

3050  Oud-Heverlee, routebeschrijving

€595 000

5 300m2 Parking

Zeer ruime OB op 13are07ca in Oud-Heverlee

Deze zeer ruime open bebouwing op 13are 07ca ligt op wandelafstand van de Zoete Waters en biedt zeer veel mogelijkheden naar invulling toe.

Ze is namelijk volledig onderkelderd (ca 190m2), heeft een gelijkvloers van 190m2 en dan nog een zolderverdieping.

De laatste jaren werd ze benut als kantoor en voorzien van bijkomend comfort zoals vloerverwarming in de woonkamer, airco in zo goed als alle ruimtes, elektriciteit die volledig conform is…

Ideaal als combinatie kantoor/praktijkruimte en woonst.

De kelder kan ook perfect dienen als ontspanningsruimte/fitness/stockage (wijnen)/archief/labo…

Bij voorkeur worden de aandelen verkocht van de vennootschap (cijfers uiteraard ter beschikking op aanvraag), maar traditionele/particuliere aankoop kan ook overwogen worden.

Ligging:

  • Wandelafstand van Zoete Waters
  • Bushalte: 200m
  • Meerdaalwoud: 500m
  • Trein: 1,5km (Oud-Heverlee)
  • Oprit E40: 5,5km (Bertem) 6km (Haasrode)

Troeven:

  • Veel mogelijkheden naar invulling toe
  • Volledig onderkelderd
  • Vloerverwarming in woonkamer
  • EPC: label B (niet-residentiële eenheid) of label C/235kWh (simulatie voor een residentiële woning)
  • Airco
  • Alarm
  • Elektriciteit volledig conform (gekeurd in 2019)
  • Perceelbreedte: 27m

Algemene info

Grondoppervlakte

1307 m2

Bewoonbare oppervlakte

300m2

EPC

195

Oriëntatie tuin

O

Staat

Goed

KI

€2072

In het kort

Slaapkamers

5

Badkamers

1

Zolder

Ja

Kelder

Ja

Tuin

Ja

Terras

Ja

Parking

Ja

Comfort / Technisch

Vloerverwarming

Ja

Air conditioning

Ja

Beglazing

Dubbel

Legal / info

Overstromingsgevoelig

Ja

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

Jouw vastgoedexpert

Jan Vanden Berghe

Jan Vanden Berghe