Woonproject Bruulstraat
OpleverdatumJuni 2024 Locatie
Bruulstraat 39
3360 Bierbeek
Laat je email achter om het bestand te downloaden!
Nieuwbouwparel ‘Bruulstraat’ in Bierbeek: een duurzame revelatie
Woonproject Bruulstraat, te Bierbeek
Op een steenworp van Bierbeek centrum bevindt zich project ‘Bruulstraat’: twee halfopen bebouwingen omarmen een gesloten wederhelft en versmelten zo tot één harmonieus geheel. Samen stampen ze je nieuwe thuis uit de grond: rustig wonen met een architectuur om te bekronen.
De moderne voorgevel verraadt het al: deze drie eengezinswoningen hebben je veel te vertellen. Hoogwaardige materialen worden gecombineerd met een uiterst laag energieverbruik en schieten zo midden in de roos. Op minstens 180 vierkante meter ontwaak je in één van de vier of vijf slaapkamers, maak je gesloten appeltaart in je open keuken of raak je nooit verveeld door het zicht op je uitgestrekte tuin.
Draag je duurzaamheid hoog in het vaandel? Dan voegt deze woonst de daad bij het woord. Zo bezit je 7 zonnepanelen, geniet je van vloerverwarming met passieve koeling en beleef je het gemak van een geothermische warmtepomp. Deze laatste gebruikt bodemlagen als gratis energie om warmte op te nemen of af te geven. Zo loopt besparen op je energiefactuur steeds van een leien dakje.
Al deze maatregelen resulteren in een E-peil 10 waardoor je gedurende vijf jaar 100% korting op je onroerende voorheffing krijgt. Bovendien geldt er nog tot eind dit jaar – onder voorwaarden – 6% BTW op de constructie. Op zo’n unieke voorwaarden, daar kan je op bouwen.
Project update:
We bevinden ons momenteel in de laatste rechte lijn naar de oplevering. Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan de binnenafwerking van de woningen, waaronder vloeren en deuren. Tevens wordt er met zorg gewerkt aan de tuinaanleg, zodat elke woning straks een prachtig aangelegde buitenruimte heeft om van te genieten.
Exterieur
De schitterende combinatie van elementen en materialen resulteren in een eigentijdse architectuur dat zich bovendien harmonieus integreert in de omgeving.
Details
Gevel
De gevels op het gelijkvloers zijn uitgevoerd in gevelsteen van het type: Wienerberger Pagus Iluzo Grijs/Zwart Verdiepingen en overkappingen werden uitgevoerd in standaard wit gevelpleisterwerk
Buitenschrijnwerk
Alle buitenschrijnwerk is uitgevoerd in PVC grafietzwart RAL 9011, met dubbel glas. Ramen met een borstwering lager dan 90cm worden uitgevoerd in gelaagd glas.
Tuin
Elke woning beschikt over een zeer ruime privatieve tuinzone
Interieur
De drie ééngezinswoningen worden volledig opgetrokken met eerste keus bouwmaterialen en met extra aandacht voor onderhoudsgemak en veiligheid.
Details
Keuken
Met alle moderne gemakken binnen handbereik, van geïntegreerde apparaten tot slimme opbergruimtes, is de keuken een oase van efficiëntie en comfort. Het keukeneiland vormt het centrale punt, met niet alleen voldoende ruimte om te koken, maar ook om te genieten van gezellig samenzijn.
Keukentoestellen
De keukens zijn uitgerust met hoogwaardige apparaten, zodat je kunt genieten van een aangename en moeiteloze kookervaring.
Sanitair
In de badkamer vind je een ruime inloopdouche en een handige dubbele wastafel, waardoor je ochtendroutine vlot en efficiënt verloopt. En niet te vergeten, het dakvenster zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Geen betere manier om de dag te beginnen dan met een flinke dosis zonlicht en een snelle douche, toch?
Vloer
De woning is voorzien van een elegante en duurzame tegelvloer die gemakkelijk in onderhoud is. In de slaapkamers werd er laminaatvloer geïnstalleerd.
Energie
De drie ééngezinswoningen woningen worden volledig opgetrokken met extra aandacht voor energiebesparende maatregelen.
Voor dit project stelt de bouwheer alles in het werk om een E-peil E10 te halen. Hierdoor kan je gedurende 5 jaar genieten van 100% korting op je onroerende voorheffing!
Details
Geothermische warmtepomp
Beleef het gemak van een geothermische warmtepomp van NIBE! Deze gebruikt bodemlagen als gratis energie om warmte op te nemen of af te geven. Zo loopt besparen op je energiefactuur steeds van een leien dakje. Een voordeel aan de warmtepompen van NIBE is dat zij voor de ontwikkeling van hun warmtepompen zware eisen stellen, dit is dan ook terug te zien in de kwaliteit en prestaties.
Ventilatie D
Dit ventilatiesysteem brengt de hoeveelheid aangevoerde en afgevoerde lucht in balans. Dat gebeurt volledig automatisch aan de hand van twee ventielen – in tegenstelling tot een ventilatiesysteem C. Dat laatste systeem zuigt namelijk verse lucht naar binnen via roosters in ramen of muren en het voert de gebruikte binnenlucht mechanisch af. Bij een systeem D gebeurt ook de aanvoer van buitenlucht mechanisch.
Vloerverwarming
De woningen worden verwarmd met vloerverwarming, aangestuurd met een centraal in de living geplaatste thermostaat.
Passieve koeling
Dankzij de techniek van de geothermie en de vloerverwarming kan dezelfde installatie, tijdens de warme zomerdagen, in “omgekeerde modus” werken, waarbij deze installatie warmte onttrekt aan de omgevingstemperatuur en deze terug afgeeft aan de bodem. Je krijgt dus twee toestellen in één. Handig toch?
Comfort
Deze duurzame en comfortabele woningen omarmen ruimte, licht én flexibiliteit. Het gebruik van duurzame materialen laat niet enkel toe te besparen op energie, maar ook op onderhoud.
Jij hoeft je bij de aankoop van een nieuwbouwwoning enkel nog te focussen op de inrichting.
Details
Akoestiek
Alle scheidingswanden tussen de woningen werden voorzien van akoestische isolatie, de tussenniveaus werden uitgerust met akoestische vloerisolatie en de bijhorende randisolatie.
Inpandige garage
Elke woning beschikt over een privatieve oprit en inpandige garage. De toegang tot de garage is voorzien met een sectionaalpoort, inclusief motorisatie en afstandsbediening.
Beschikbaarheid
39A
GB
Oriëntatie: NO
Tuin: ja
4 slaapkamers
Bewoonbare Oppervlakte: 187.45m2
Terras: 20.5m2
€ 546.000
39B
HOB
Oriëntatie: NO
Tuin: ja
5 slaapkamers
Bewoonbare Oppervlakte: 182.14m2
Terras: 20.5m2
€ 572.350
