Compromis in opmaak Virtuele tour

Woning,  Onder de Muur 6

3400  Landen, routebeschrijving

€425 000

7 270m2 Garage
EPC F icon

Karaktervolle open bebouwing met praktijkruimte, 7 slaapkamers, garage, staanplaats, terras en tuintje in het centrum van Landen

Karaktervolle open bebouwing met praktijkruimte, 7 slaapkamers, garage, staanplaats, terras en tuintje in het centrum van Landen

Inleiding:

Deze ruime open bebouwing (270m2) bevindt zich in het hartje van Landen, op enkele minuten afstand van het treinstation van Landen, de autostrade en alle voorzieningen zijn vlakbij. De woning was ooit een apothekerswoning. Er is dus potentieel voor vrij beroep, home-office, B&B of kangoeroewoning.

Net zoals het aangezicht van de woning, merk je bij het betreden van de royale inkomhal meteen de kwalitatieve materialen op, gebouwd met betonnen welfsels in een karaktervolle en authentieke stijl. Bovendien is de woning zeer goed onderhouden. Zo zijn muren en de binnendeuren in 2019 opnieuw geverfd, is het plat dak in 2020 vernieuwd (+ geïsoleerd) en is recent (2021) de brander van de industriële Buderus verwarming installatie vernieuwd. Het originele dak is in 1990 vernieuwd en bevindt zich in een zeer goede staat.

Via de royale inkomhal met apart toilet en vestiaire heb je enerzijds toegang tot de praktijkruimte (+/- 50m2) met nog een aparte ingang langs de zijkant van de woning.  Ideaal voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een vrij beroep. Anderzijds kom je terecht in de open leef- en eetruimte met aanpalend de keuken. De inpandige garage is voorzien van een douche en komt uit aan de keuken.

Op de eerste verdieping kom je terecht in een ruime nachthal met toegang tot 6 slaapkamers en de badkamer met dubbele wastafel, bad en toilet. 4 van deze slaapkamers hebben rechtstreeks toegang tot het dakterras over de gehele breedte van de woning.

De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en omvat nog een extra slaapkamer en een ruime, propere zolder (100m2) dat indien gewenst ook nog omgevormd kan worden tot een bruikbare ruimte. 

Bovendien is de woning volledig onderkelderd (uitgezonderd onder de keuken). Deze kelder is zowel te betreden via de garage als via de inkomhal, is functioneel en heeft een degelijke stahoogte. 

Zowel op het dakterras, als het aangelegde terras en het stadstuintje kan je genieten van de rust. Naast de woning bevindt zich nog een diepe garage waar je 2 wagens achter elkaar kan parkeren en een extra staanplaats. 

Zullen we het samen ontdekken?

Mobiliteit:

  • Bushalte: 140m
  • Treinstation: 750m (Landen)
  • Oprit autosnelweg: 5km (E40)

Voorzieningen:

  • Apotheek: 100m
  • Bakkerij: 35m
  • Carrefour market: 450m, Colruyt & Lidl: 1,5km, Aldi: 2km
  • Basisschool: 95m, middelbare school: 750m
  • Alles van kleine en grote zelfstandigen in een straal van 1km

Nabijheid van stadscentrum: 

  • Landen

Troeven:

  • Karaktervol met authentieke elementen
  • Praktijkruimte met aparte ingang
  • Gelegen in het centrum van Landen
  • Inpandige en uitpandige garage + staanplaats
  • Aangelegd terras en tuintje 
  • Dakterras over de gehele breedte van de woning
  • 7 slaapkamers 
  • Volledig onderkelderd (uitgezonderd onder de keuken)
  • Ruime zolder (100m2) met uitbreidingspotentieel
  • Zeer goed onderhouden
  • Alle voorzieningen vlakbij

Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet en contacteer Mikhaël via mikhael@jesvastgoed.be of 0471 64 43 19, wij zijn 7/7 bereikbaar!

Algemene info

Bouwjaar

1950

Grondoppervlakte

380 m2

Bewoonbare oppervlakte

270m2

EPC

579

Oriëntatie tuin

NO

Staat

Goed

KI

€1536

In het kort

Slaapkamers

7

Badkamers

1

Zolder

Ja

Kelder

Ja

Tuin

Ja

Terras

Ja

Comfort / Technisch

Centrale verwarming

Ja

Beglazing

Dubbel

Type Verwarming

Stookolie

Legal / info

Overstromingsgevoelig

Nee

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

Jouw vastgoedexpert

Mikhaël Borms