Virtuele tour

Woning,  Oud-Strijdersstraat 62

3020  Herent, routebeschrijving

€249 000

3 110m2
EPC F icon

Betaalbaar wonen in hartje Herent: te renoveren, met tot drie kamers en tuin

Het kan! Steek je graag je handige handen en groene vingers uit de mouwen, dan ben jij het die van deze prachtwoning in spé zal houden. De ruimtes binnenin zijn structureel in goede staat en richt je volledig in naar je eigen zin: van bohemian, modern of rustiek tot landelijk, minimalistisch of klassiek. Een oog voor stijl fungeert in dit pand ongetwijfeld als neusje van de zalm.

De achterzijde van jouw perceel bereik je langs je eigen wandelweg. Zo begroet je ‘s zomers je gasten vanuit de zuid georiënteerde tuin met een enthousiaste “Je weet de weg!”. Ook binnenshuis zet je fundering reeds z’n beste beentje voor: zowel de dakbedekking op het hellend dak, als het plat dak op de aanbouw zijn recent vernieuwd. Daarnaast geniet je van uitbreidingsmogelijkheden – met vaste trap – op de tweede etage, nieuwe HR dubbel glas ramen en een 15 vierkante meter, gewelfde kelder. De belofte is dus glashelder: jij investeert en je aankoop rendeert!

Verder zijn het prachtige pand en de lovende locatie twee handen op één buik: op 5 minuten rijden van de oprit E314, 10 minuten wandelen van Herent station en 15 minuten fietsen van centrum Leuven. Hierdoor bevinden zowat alle handelaars, supermarkten en (sport)scholen zich slechts een steenworp van je vandaan.

Kortom, zie jij jezelf hier de handen in elkaar slaan? Laat dan snel van je horen, zo schitteren jij en je nieuwe thuis binnenkort in al z’n gloren.

Algemene info

Grondoppervlakte

331 m2

Bewoonbare oppervlakte

110m2

EPC

557

Oriëntatie tuin

Z

Staat

Goed

KI

€317

Bouwjaar

Tussen 1919 en 1930

Beschikbaar

Bij akte

In het kort

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Zolder

Ja

Kelder

Ja

Tuin

Ja

Terras

Ja

Comfort / Technisch

Centrale verwarming

Ja

Beglazing

Dubbel

Type Verwarming

Aardgas + Gaskachels

Elektriciteit

Niet conform

Legal / info

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

P-score

D

G-score

D

Asbestattest

Ja

Renovatieplicht

Ja (vanaf akte)

In de buurt

Bushalte

350 m

Treinstation

700 m

Oprit autosnelweg (E314)

2,5 km

Speeltuin

200 m

Basisschool

250 m

Kinderopvang

500 m

Apotheek

500 m

Bakkerij

500 m

Okay & Aldi

1 km

Louis Delhaize

1,5 km

Bank, postkantoor, oogarts, tennisclub, ...

Binnen een straal van 1 km

Leuven

2,5 km

Jouw vastgoedexpert

Jan Vanden Berghe

Jan Vanden Berghe