Compromis in opmaak Virtuele tour

Woning,  Poelstraat 54

3012  Leuven, routebeschrijving
4 141m2 Garage + staanplaats
EPC B icon

Wonderlijk wonen in Wilsele: lichtrijk én 4 slaapkamers

Welgekomen op Poelstraat 54. Hier waan je je mogelijks in een sprookje, maar word je steevast onthaald in een kasteeltje. Of je nu arriveert met de wagen, te koets of te paard: de voortuin en oprit hebben voldoende plaats en zijn een bezoekje waard. Verder heeft de zuidoost georiënteerde tuin letterlijk alles wat je wil: een open en overdekt terras, een groot tuinhuis en een hemels stukje groen. Ook onze neus zou niet groeien bij de woorden “Ik weet wel wat ik hiermee kan doen!” 

Deze open bebouwing ligt in een rustige woonwijk en erg goed op de kaart: na 1 kilometer fietsen bereik je Sportoase Wilsele en op 15 minuten het Meer van Rotselaar alsook Wijngaardberg met z’n feeërieke landschappen. Eens terug thuis zweef je ongetwijfeld verder: je elektriciteit is conform, er werd gerenoveerd met duurzame materialen en je EPC score is B. Dit alles inclusief dertien zonnepanelen en een thuisbatterij. Verder geniet je van vier slaapkamers, twee badkamers, een vernieuwde keuken met SMEG toestellen en een lichtrijke veranda. Kortom: liet jij je hart veroveren? Geef ons dan snel een seintje, want zoals je ziet: voor het huis van je dromen hoef je niet te toveren. 

Algemene info

Grondoppervlakte

531 m2

Bewoonbare oppervlakte

141m2

EPC

199

Oriëntatie tuin

ZO

Staat

Uitstekend

KI

€934

Bouwjaar

1978

Beschikbaar

uiterlijk 01/07/2024

In het kort

Slaapkamers

4

Badkamers

1

Zolder

Ja

Tuin

Ja

Terras

Ja

Comfort / Technisch

Centrale verwarming

Ja

Beglazing

Dubbel

Zonnepanelen

Ja

Elektriciteit

Conform

Type Verwarming

Aardgas

Legal / info

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

P-score

D

G-score

B

Asbestattest

Ja

Jouw vastgoedexpert

Mikhaël Borms