Woning,  Potterijstraat 197
Op te knappen huisje wordt magisch thuisje: tot 4 kamers, met tuin vlakbij Tienen
Knibbel knabbel knuisje, ben jij ‘t die komt wonen in dit op te knappen huisje? Welkom in Potterijstraat 197: een idyllische gevel die een onontgonnen schat herbergt.
Steek je graag de handen uit de mouwen, dan tover je de muren op dit perceel om tot een huiselijk kasteel. Op 120 vierkante meter bewoonbare oppervlakte vind je lichtrijke ruimtes, een kelder met goede stahoogte, een veranda, een badkamer met ligbad en drie tot wel vier slaapkamers. De verbinding naar de tweede verdieping is tevens uitgerust met een vaste trap. We horen het Rapunzel al zeggen: “Twee etages hoog? Da’s knap!”
Ook je locatie verbergt een vleugje magie: je bevindt je op slechts 1 kilometer van centrum Tienen, 2 kilometer van het treinstation en 2,5 kilometer van de oprit E40. Verder vind je alle voorzieningen zoals bakker, apotheek, supermarkt, school en meer nabij, en heb je ‘t dankzij talrijke cafés en brasseries ook culinair naar je zin. Is het al weekend? Simsalabim.
Verder geniet je buiten van je eigen stukje, uitgestrekt groen. Met wat liefde transformeer dit nu nog Jungle Book-tuintje naar één op een miljoen. Tot slot is je elektriciteit conform, kent je EPC label C, pronkt er een nieuwe condenserende ketel op aardgas in de kelder en is elke verdieping voorzien van centrale verwarming. Kortom, zie jij jezelf na wat magie wonen in dit kasteeltje? Geef ons snel een seintje, en plannen we je bezoek in nog voor enthousiast Repelsteeltje.
Johan Justé
Algemene info
Grondoppervlakte |
300 m2 |
Bewoonbare oppervlakte |
120m2 |
EPC |
286 |
Oriëntatie tuin |
W |
Staat |
Matig |
KI |
€623 |
Bouwjaar |
Tussen 1990 en 1930 |
Beschikbaar |
Bij akte |
In het kort
Slaapkamers |
3 |
Badkamers |
1 |
Zolder |
Ja |
Kelder |
Ja |
Tuin |
Ja |
Terras |
Ja |
Comfort / Technisch
Centrale verwarming |
Ja |
Beglazing |
Dubbel |
Type Verwarming |
Aardgas |
Elektriciteit |
Conform |
Legal / info
Stedenbouwkundig attest |
Ja |
Bouwvergunning |
Ja |
Bouwmisdrijf |
Nee |
As-Built attest |
Nee |
Beschermd erfgoed |
Nee |
Geinventariseerd erfgoed |
Nee |
Verkavelingsvergunning |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee |
Onteigeningsplan |
Nee |
Dagvaarding uitgebracht |
Nee |
Leegstand |
Nee |
P-score |
A |
G-score |
A |
Asbestattest |
Ja |
Renovatieplicht |
Nee |
In de buurt
Bushalte |
40 m |
Treinstation |
2 km |
Oprit autosnelweg (E40) |
2,5 km |
Tienen |
1 km |
Bakkerij |
200 m |
Apotheek |
500 m |
Lidl, AD Delhaize & Intermarché |
1,5 km |
Colruyt |
2,5 km |
Basisschool en middelbare school |
2 km |
Ziekenhuis, dokterspraktijk, tandarts, bank, postkantoor, café's en brasseries, ... |
Binnen een straal van 2,5 km |
Kleine en grote zelfstandigen |
Binnen een straal van 2,5 km |