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Woning,  Rue Saint-Georges 3

1370  Jodoigne, routebeschrijving

€489 000

5 250m2
EPC D icon

Meesterlijke maison met 5 slaapkamers en imposante tuin in Saint-Jean-Geest

Bonjour, enchanté, en welkom in Saint-Jean-Geest of ook wel Jodoigne. Net onder de Waalse grens, zo’n 5 kilometer van Hoegaarden en 10 kilometer van Tienen, vind je deze charmante open bebouwing. Van hieruit bereik je vlot het treinstation van Hélécine of de oprit van de E40, beide op 6 kilometer van je woonst. Magnifique! Ben je mogelijks een rasechte bon vivant, dan zorgen de nabijgelegen bakker, brasserie en supermarkt voor jouw wekelijkse croissants, pain, vin, et boursin. 

De woning zelf is volledig instapklaar, telt 250 vierkante meter bewoonbare oppervlakte en bevindt zich op een zuid georiënteerd perceel van maar liefst 11 are 20 ca. Een aangelegde tuin waarin je kan verdwalen, omheind voor jouw privacy en in het gezelschap van een volledig vernieuwd terras. J’aime, j’aime la vie, zou Sandra zeggen. 

Daarnaast telt de woning zelf heel wat troeven: de elektriciteit is conform, een waterontharder aanwezig, de aanbouw volledig vernieuwd en de garage inpandig met toegang tot de woning en tuin. Maak je een kleine voyage op de eerste etage, zal je zien dat deze maar liefst twee badkamers en vier imposante slaapkamers telt – waarvan twee met een mezzanine, één met authentieke vloeren en één met ingebouwde dressoirs – en een extra polyvalente ruimte onder het dak. Génial!

Tot slot geniet je van een Waalse woonbonus én ben je hier niet onderworpen aan een renovatieplicht. Kortom, zie jij jezelf wonen in deze meesterlijke maison? Geef ons dan snel een seintje, en zien we je graag a bientôt!

Maison magistrale de 5 chambres avec jardin imposant à Saint-Jean-Geest

Bonjour, enchanté, et bienvenue à Saint-Jean-Geest ou Jodoigne. Juste en dessous de la frontière wallonne, à environ 5 kilomètres de Hoegaarden et 10 kilomètres de Tirlemont, vous trouverez ce charmant bâtiment ouvert. De là, vous pourrez facilement rejoindre la gare d’Hélécine ou la bretelle de l’E40, toutes deux situées à 6 kilomètres de votre maison. Magnifique ! Si vous êtes un bon vivant, la boulangerie, la brasserie et le supermarché tout proches s’occuperont de vos croissants, pain, vin et boursin hebdomadaires.

La maison elle-même est entièrement prête à l’emploi, a une surface habitable de 250 mètres carrés et est située sur un terrain orienté au sud de pas moins de 11 are 20 ca. Un jardin paysager dans lequel vous pouvez vous perdre, clôturé pour votre intimité et en compagnie d’une terrasse entièrement rénovée. J’aime, j’aime la vie, dirait Sandra.

De plus, la maison elle-même compte de nombreux atouts : l’électricité est conforme, un adoucisseur d’eau est présent, l’annexe a été entièrement rénovée et le garage est à l’intérieur avec accès à la maison et au jardin. Si vous faites un petit voyage au premier étage, vous verrez qu’il ne compte pas moins de deux salles de bains et quatre chambres impressionnantes – deux avec mezzanine, une avec des sols authentiques et une avec des commodes encastrées – et une salle polyvalente supplémentaire sous le toit. Génial !

Enfin, vous bénéficiez d’une prime wallonne au logement et n’êtes pas soumis ici à des obligations de rénovation. Bref, vous vous voyez vivre dans cette maison de maître ? N’hésitez pas à nous contacter et nous vous attendons bientôt!

Algemene info

Grondoppervlakte

1120 m2

Bewoonbare oppervlakte

250m2

EPC

293

Oriëntatie tuin

Z

Staat

Goed

Bouwjaar

Tussen 1850 en 1874

Beschikbaar

Bij akte

In het kort

Slaapkamers

5

Badkamers

2

Zolder

Ja

Kelder

Ja

Tuin

Ja

Terras

Ja

Comfort / Technisch

Centrale verwarming

Ja

Beglazing

Dubbel

Type verwarming

Stookolie

Legal / info

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

Waterinfo

Niet overstromingsgevoelig

In de buurt

Bushalte

500m

Oprit autosnelweg

6km

Treinstation

Helecine (6km) / Tienen (11km)

Scholen

100m

Apotheek

2km

Colruyt

3km

AD Delhaize

4km

Bakker, frituur, brasserie, ...

Binnen een straal van 3km

Jodoigne stadscentrum

5km

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Johan Justé