Compromis in opmaak Virtuele tour

Woning,  Sint-Barbarastraat 165

3300  Tienen, routebeschrijving

€325 000

3 221m2 Garage + staanplaats
EPC E icon

Cocoonen te Kumtich: instapklaar, tot 5 kamers en met geweldige tuin

In de Sint-Barbarastraat te Kumtich verdient dit pand z’n naam en faam: instapklaar, tot 5 slaapkamers en met een geweldig uitgestrekt, zuidwest georiënteerd stuk groen. Heerlijk én praktisch voor de trampoline, de loungeset of de voetbalgoals van je kapoen. 

Binnen hebben de handige Harry’s niets te vrezen, want structureel wordt zowat alles geprezen: de woning heeft standaard hoge plafonds, de elektriciteit is conform, regenwaterputten zijn aangesloten op de toiletten en de wasmachine en een vaste trap naar de zolder is reeds aanwezig. Op deze verdieping creëer je – naast de 3 bestaande slaapkamers – er na afwerking nog twee slaapkamers bij. Zo is écht iedereen blij. 

Maar ook de crea Bea’s kunnen hun interieur verlangens uiten: in de lichtrijke woonkamer, ruime badkamer, vernieuwde keuken of aangrenzende schuur met maar liefst twee etages. Hier kan je tevens ongestoord componeren, portretteren of je kunst apetrots etaleren. 

Tot slot enkele meesterlijke troeven die van dit pand je ware Jacob maken: je bezit 19 zonnepanelen mét 5 groenestroomcertificaten (23/12/2012) die je tot 1250 euro per jaar kunnen opbrengen, je oprit en binnenkoer maken plaats voor meerdere staanplaatsen tegelijkertijd én je locatie zorgt ervoor dat je vlot tot bij handelaars (1 km), Tienen (4 km), oprit E40 (7 km), Leuven (15 km) en Jan en alleman geraakt. 

Kortom, is deze kans te Kumtich missen ook jouw vrees? Geef Jes dan snel een seintje: dan regelen wij je bezoek en klaar is Kees. 

Algemene info

Grondoppervlakte

955 m2

Bewoonbare oppervlakte

221m2

EPC

441

Oriëntatie tuin

ZW

Staat

Goed

KI

€691

Bouwjaar

1938

Beschikbaar

Bij akte

In het kort

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Zolder

Ja

Kelder

Ja

Tuin

Ja

Terras

Ja

Comfort / Technisch

Centrale verwarming

Ja

Beglazing

Dubbel

Zonnepanelen

Ja

Elektriciteit

Conform

Type Verwarming

Stookolie

Legal / info

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

Asbestattest

Ja

Renovatieplicht

Ja

P-score

A

G-score

A

In de buurt

Bushalte

100 m

Treinstation

Tienen (4km) / Vertrijk (5,5km)

Oprit autosnelweg (E40)

Tienen (7km)

Apotheek

450 m

Vrije basisschool

1 km

Proxy Delhaize

1,5 km

Aldi

2,5 km

Bakkerij, brasserie, frituur, café, huisarts, tandarts, ...

Binnen een straal van 2 km

Tienen

4 km

Leuven

15 km

Jouw vastgoedexpert

Jan Vanden Berghe

Jan Vanden Berghe