Virtuele tour

Opbrengsteigendom,  Spaarzaamheidstraat 5

3012  Leuven, routebeschrijving
4 215m2 Staanplaats + Garage / app
EPC C icon

Opportunitijd! ⏰ Investeren te Wilsele: één gebouw, twee identieke appartementen

Het is in de Spaarzaamheidstraat dat jouw eerste of volgende investering staat. Twee identieke appartementen omhuld in één gebouw: dit is waar je spaargeld bij baadt. 

De grootste troef ligt ‘m in de locatie: spring je in de wagen, dan bereik je in 2 kilometer de oprit E314 te Herent en na 2,6 kilometer de oprit E314 te Wilsele. Spring je op je fiets, dan sta je na slechts 7 minuten op de Vaartkom, na 9 minuten in het station of na 12 minuten op de Grote Markt bij de garçons. Binnen een straal van slechts één kilometer vind je verder een kleuter-, lagere-, en sportschool, maar ook dokter, kapper of de vijvers van Bellefroid.

Het gebouw wordt in z’n totaliteit verkocht en levert je naast rendement ook erg veel op: twee instapklare appartementen – eentje reeds verhuurd – met elk twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet, private kelderberging, eigen inpandige garage en terras. Langs de bekiezelde zijde van het pand bereik je vlot de achterzijde met gemeenschappelijke tuin. Deze is tevens een erfdienstbaarheid naar 2 achterliggende garageboxen van de buren.

Tot slot zitten ook je EPC-labels helemaal mee en belanden zo op B en C. En echt het allerlaatste argument? Je elektriciteit is conform en goedgekeurd, en dat telt! Kortom, zie jij jezelf investeren in dit opportuun pand? Geef ons dan een seintje, zo heb je snel deze opbrengst in de hand.

Algemene info

Grondoppervlakte

300 m2

Bewoonbare oppervlakte

215m2

Staat

Goed

KI

€1531

Oriëntatie tuin + terras

O

Bouwjaar

1968

EPC app 1

158 kWh/m2/jaar - LABEL B

EPC app 2

243 kWh/m2/jaar - LABEL C

In het kort

Slaapkamers

4

Badkamers

2

Kelder

Ja

Comfort / Technisch

Centrale verwarming

Ja

Beglazing

Dubbel

Type Verwarming app 1

Stookolie

Type Verwarming app 2

Gas

Elektriciteit

Conform

Legal / info

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

P-score

D

G-score

C

Asbestattest

Ja

Renovatieplicht

Nee

In de buurt

Bushalte

1 km

Oprit autosnelweg (E314 Wilsele)

4 km

Treinstation (Leuven)

3 km

Basisschool

500 m

Sporthal

450 m

Apotheker

550 m

Kinderdagverblijf, dokterspraktijk, sportcentrum, ...

Binnen een straal van 1 km

Jouw vastgoedexpert

Johan Justé