Woning,  Zwartehoekstraat 1

3360  Bierbeek, routebeschrijving

€315 000

3 160m2
EPC F icon

Totaal te renoveren of af te breken halfopen bebouwing met 16m gevel op 9are met zicht op natuurgebied achteraan in een zeer rustige straat te Mollendaal

De Zwartehoekstraat staat als onderdeel van Mollendaal gekend om zijn rustige ligging waarbij de natuur overal aanwezig is.

Deze totaal te renoveren of af te breken woning ligt op een perceel van ongeveer 9are. De woning zelf heeft momenteel een gevelbreedte van 14m en dit zou kunnen uitgebreid worden naar 16m.

Hierdoor is er een theoretisch maximale bewoonbare oppervlakte van > 500m2 (240m2 gelijkvloers, 192m2 verdieping 1, >100m2 verdieping 2/zolderverdieping) en biedt deze woning heel wat potentieel, zowel naar gezinswoning toe, kangoeroewoning als naar combinatie met kantoor/praktijk.

Bouwmogelijkheden:

  • Halfopen bebouwing verplicht
  • Aanbouwen bij de huidige buur, zelfde kroonlijst-, zelfde nokhoogte
  • Deze aanbouw minstens 3 meter breed, nadien kan je hoger of lager gaan
  • Dakhelling met buur dient vooraan hetzelfde te zijn, achteraan is er meer creatieve vrijheid
  • Aanbouw heeft dus verplicht een zadeldak, resterende deel mag ook plat dak zijn
  • 3m open ruimte aan de rechterzijde laten
  • Bouwdiepte: 15m op het gelijkvloers en 12m op de verdieping

Het woongedeelte in de bestaande structuur beschikt op het gelijkvloers over prachtige authentieke tegels, ideaal om mee te incorporeren in een eventueel bouwproject.

Ben je op zoek naar een rustige locatie waar je een zeer ruime woning kan bouwen al dan niet in combinatie met een grote praktijkruimte? Aarzel dan niet en boek je bezoek rechtstreeks op deze pagina of contacteer ons via jan@jesvastgoed.be, 016 36 36 80.

Locatie:

  • Bus: 1,7km
  • Bierbeek dorp: 1,7km
  • Mollendaalbos/Brisetout: 650m

Troeven :

  • Zeer rustige ligging
  • Achteraan natuurgebied
  • Tot 16m gevelbreedte
  • Combinatie wonen + praktijk perfect mogelijk
  • Mollendaalbos (Brisetout) op wandelafstand

Algemene info

Grondoppervlakte

900 m2

Bewoonbare oppervlakte

160m2

EPC

894

Oriëntatie tuin

NO

Staat

Renoveren

KI

€523

In het kort

Slaapkamers

3

Badkamers

2

Zolder

Ja

Tuin

Ja

Terras

Ja

Comfort / Technisch

Beglazing

Enkel

Legal / info

Overstromingsgevoelig

Nee

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

Niet gevonden wat je zocht?

Geef ons je zoekcriteria door en we helpen je bij het vinden van een ideale woning!

Houd me op de hoogte

Jouw vastgoedexpert

Jan Vanden Berghe

Jan Vanden Berghe