Woning,  Schoolstraat 9
€845 000
4 325m2 Garage + staanplaatsMajestueuze villa te Boutersem in Provençaalse stijl: wonen in weelde
Als God in Frankrijk: ‘Bonjour’ vanuit deze majestueuze villa te Boutersem, in provençaalse stijl. Gelegen op fiets- en wandelafstand van alle benodigde handelaars en station Vertrijk, op 1,4 kilometer van oprit E40 en in een rustige straat met enkel lokaal verkeer. Alors, wat wil een bon vivant als jou nog meer?
Een ding is alvast zeker: je krijgt nog véél meer. Zo is de woning afgewerkt met enkel de hoogste, kwalitatieve materialen die je huis doen stralen. Denk aan natuursteen in Romeins verband of volledig eiken parket. Daarnaast triomfeert je woonst met 22 zonnepanelen (ca 5.500Kw), airco in de zit- en hoofdslaapkamer, een alarmsysteem en een authentieke houthaard. Zo’n knusse momenten zijn goud waard. Zie je ‘t al voor je? We halen alvast wat pain, vin en Boursin.
Van gastronomisch, naar astronomisch. Met 300 vierkante meter bewoonbare oppervlakte, leef je in ruimtelijke weelde. Op het gelijkvloers bevindt zich een suite-slaapkamer met bijhorende, aparte badkamer en dressing. Verder geniet je van 2 extra slaapkamers, een 2de badkamer, een zeer ruime berging met wasplaats, een aparte bureau- en eetruimte en een zonovergoten ontbijthoek. De woning is daarnaast volledig onderkelderd waarvan de helft bestaat uit een effectieve sta-kelder met garages. Handig voor het stockeren van je wijncollectie, motor of bagages.
Finalement enkele troeven waardoor je thuis heerlijk zal vertoeven: vloerverwarming op het gelijkvloers, je elektriciteit is conform en je EPC kent een score B. Ook je zuidoost georiënteerde tuin voelt als La Douce France en brengt je – als de wind nét goed staat – zo naar de Middellandse Zee.
Klaar om te wonen als een echte bon vivant? Geef Jes dan snel een seintje: zo geven wij ons vervolgens cent pour cent.
Jan Vanden Berghe
BIV 508.754
0494 193 215
jan@jesvastgoed.be
Grondplannen
Download alle grondplannenAlgemene info
Vrij op |
15-04-2025 |
Grondoppervlakte |
1149 m2 |
Bewoonbare oppervlakte |
325m2 |
EPC |
180 |
Oriëntatie tuin |
ZO |
Staat |
Goed |
KI |
€2209 |
Bouwjaar |
2004 |
Beschikbaar |
15/04/2025 |
In het kort
Slaapkamers |
4 |
Badkamers |
2 |
Kelder |
Ja |
Tuin |
Ja |
Comfort / Technisch
Centrale verwarming |
Ja |
Vloerverwarming |
Ja |
Beglazing |
Dubbel |
Zonnepanelen |
Ja |
Waterverzachter |
Ja |
Type Verwarming |
Aardgas |
Legal / info
Stedenbouwkundig attest |
Ja |
Bouwvergunning |
Ja |
Bouwmisdrijf |
Nee |
As-Built attest |
Nee |
Beschermd erfgoed |
Nee |
Geinventariseerd erfgoed |
Nee |
Verkavelingsvergunning |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee |
Onteigeningsplan |
Nee |
Dagvaarding uitgebracht |
Nee |
Leegstand |
Nee |
P-score |
A |
G-score |
A |
Renovatieplicht |
Neen |
In de buurt
Bushalte |
90 m |
Oprit autosnelweg (E40) |
Boutersem (1,4 km) |
Treinstation |
Vertrijk (800m) / Tienen (7,5km) / Leuven (12km) |
Dokter: Delport Titia |
450 m |
Beenhouwerij: Vangrambergen |
700 m |
Basisschool: De Notelaar |
1,1 km |
Winkels: Okay Boutersem |
1,6 km |
Apotheek: Den Apotheker |
1,8 km |
Sport'o'droom Boutersem |
2,4 km |
Tienen |
7 km |
Leuven, Tiensepoort |
11 km |