Compromis in opmaak Virtuele tour

Woning,  Schoolstraat 9

3370  Boutersem, routebeschrijving

€845 000

4 325m2 Garage + staanplaats
EPC B icon

Majestueuze villa te Boutersem in Provençaalse stijl: wonen in weelde

Als God in Frankrijk: ‘Bonjour’ vanuit deze majestueuze villa te Boutersem, in provençaalse stijl. Gelegen op fiets- en wandelafstand van alle benodigde handelaars en station Vertrijk, op 1,4 kilometer van oprit E40 en in een rustige straat met enkel lokaal verkeer. Alors, wat wil een bon vivant als jou nog meer?

Een ding is alvast zeker: je krijgt nog véél meer. Zo is de woning afgewerkt met enkel de hoogste, kwalitatieve materialen die je huis doen stralen. Denk aan natuursteen in Romeins verband of volledig eiken parket. Daarnaast triomfeert je woonst met 22 zonnepanelen (ca 5.500Kw), airco in de zit- en hoofdslaapkamer, een alarmsysteem en een authentieke houthaard. Zo’n knusse momenten zijn goud waard. Zie je ‘t al voor je? We halen alvast wat pain, vin en Boursin. 

Van gastronomisch, naar astronomisch. Met 300 vierkante meter bewoonbare oppervlakte, leef je in ruimtelijke weelde. Op het gelijkvloers bevindt zich een suite-slaapkamer met bijhorende, aparte badkamer en dressing. Verder geniet je van 2 extra slaapkamers, een 2de badkamer, een zeer ruime berging met wasplaats, een aparte bureau- en eetruimte en een zonovergoten ontbijthoek. De woning is daarnaast volledig onderkelderd waarvan de helft bestaat uit een effectieve sta-kelder met garages. Handig voor het stockeren van je wijncollectie, motor of bagages. 

Finalement enkele troeven waardoor je thuis heerlijk zal vertoeven: vloerverwarming op het gelijkvloers, je elektriciteit is conform en je EPC kent een score B. Ook je zuidoost georiënteerde tuin voelt als La Douce France en brengt je – als de wind nét goed staat – zo naar de Middellandse Zee. 

Klaar om te wonen als een echte bon vivant? Geef Jes dan snel een seintje: zo geven wij ons vervolgens cent pour cent.

Algemene info

Vrij op

15-04-2025

Grondoppervlakte

1149 m2

Bewoonbare oppervlakte

325m2

EPC

180

Oriëntatie tuin

ZO

Staat

Goed

KI

€2209

Bouwjaar

2004

Beschikbaar

15/04/2025

In het kort

Slaapkamers

4

Badkamers

2

Kelder

Ja

Tuin

Ja

Comfort / Technisch

Centrale verwarming

Ja

Vloerverwarming

Ja

Beglazing

Dubbel

Zonnepanelen

Ja

Waterverzachter

Ja

Type Verwarming

Aardgas

Legal / info

Stedenbouwkundig attest

Ja

Bouwvergunning

Ja

Bouwmisdrijf

Nee

As-Built attest

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Geinventariseerd erfgoed

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Leegstand

Nee

P-score

A

G-score

A

Renovatieplicht

Neen

In de buurt

Bushalte

90 m

Oprit autosnelweg (E40)

Boutersem (1,4 km)

Treinstation

Vertrijk (800m) / Tienen (7,5km) / Leuven (12km)

Dokter: Delport Titia

450 m

Beenhouwerij: Vangrambergen

700 m

Basisschool: De Notelaar

1,1 km

Winkels: Okay Boutersem

1,6 km

Apotheek: Den Apotheker

1,8 km

Sport'o'droom Boutersem

2,4 km

Tienen

7 km

Leuven, Tiensepoort

11 km

Jouw vastgoedexpert

Jan Vanden Berghe

Jan Vanden Berghe